ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

Образец договора займа под материнский капитал

Вопрос продления действия государственной программы поддержки материнства интересовал многих. Когда решение пролонгации было принято, люди перешли к более насущным проблемам – как оформить договор займа под материнский капитал? Из предоставляемых возможностей субсидии, оформление займа под разные нужды является наиболее востребованной услугой.

Кредитование и государственная субсидия

Кредитование и государственная субсидия

Займы и кредиты довольно востребованная услуга на сегодняшнем рынке финансирования. Чем больше сумма требуется потенциальному заемщику, тем более сложные условия и требования выставляет кредитор. Нередко деньги выдаются в долг лишь при наличии какого-либо обеспечения:

  • недвижимое имущество;
  • автомобильный транспорт;
  • драгоценности и золото;
  • применение государственной субсидии.

Использование материнского капитала строго ограничивается законодательством. В основном трата направляется на поддержание непосредственно ребенка, на которого капитал начислен, либо его матери. Целевые расходы в данном случае несколько ограничены.

Для того чтобы полностью воспользоваться всеми преимуществами субсидирования и поддержки, необходимо изучить открывающиеся возможности, а также определиться с некоторыми трудностями, могущими возникнуть при подобного рода сделках. Для начала, необходимо выяснить – что же именно подразумевается под понятием «материнский капитал» и каковы возможности его использования.

Что такое материнский капитал

Понятие

С начала 2007 года Российская Федерация ввела программу помощи семьям, родившим второго ребенка. Это призывало развивать демографическую ситуацию в стране. Некоторая сумма денег передается в качестве сертификата семье, потратить ее можно лишь на определенные цели.

Как показала практика, основным направлением внедрения субсидии является улучшение жилищных условий. В данном случае имеется в виду покупка дома, квартиры, ремонт жилого помещения и прочее. Правда суммы, выдаваемой государством, вряд ли хватит на приобретение полноценной квартиры, либо жилого дома, потому используется она как часть основного капитала.

Кредитор при этом заключает договор займа под материнский капитал, где субсидия может использоваться в качестве первоначального взноса, либо как средство погашения процентов, начисляемых по договоренности займа (ипотечное кредитование). Заемщик сам выбирает направление траты. Получить сертификат не составляет труда, при этом необходимо соблюсти ряд условий:

  • родители должны быть гражданами Российской Федерации;
  • сертификат выдается при рождении второго ребенка;
  • год рождения ребенка должен быть не раньше 2007-го.

Если раньше государство строго ограничивало право получения сертификата – его выдавали лишь матери, теперь такое же право получил и отец. Также права распространяются на усыновленных детей. Еще одним щекотливым моментом выступает право на имущество. После приобретения такового необходимо зарегистрировать его в равных долях на всех членов семьи, в том числе на непосредственного «владельца» сертификата.

Договор займа под материнский капитал содержит это обязательство, при его невыполнении необходимо вернуть всю субсидию государству в полном размере.

Где происходит оформление материнского капитала?

Где происходит оформление капитала?

После рождения второго ребенка одному из родителей следует обратиться в региональное отделение Пенсионного Фонда по месту прописки. Там должны предоставить список необходимых документов. Оформление занимает немного времени. После чего человек может выбрать банковскую структуру, работающую с финансированием такого рода:

  • «Сбербанк» предлагает до трех с половиной миллионов рублей, на срок до трех десятков лет, по ставке в 10,4 процента;
  • «Газпромбанк» выставляет другие условия – те же тридцать лет, но сумма больше – до пяти миллионов, правда и ставка выше – 12,4 процента;
  • банковская группа «ВТБ24» выставляет процентную ставку в значении 12,2, при этом срок кредитования не более двух десятков лет, и сумма не превышает двух с половиной миллионов рублей.

Изначально предполагается определение направления покупки, после чего имущество оценивается силами специальной организации. Как правило, банк, либо компания, предоставляющая услуги по приобретению недвижимости, рекомендуют собственных оценщиков. При этом результат может быть оспорен сторонами и для разрешения конфликта можно пригласить стороннюю компанию.

Форма (образец) договора займа под материнский капитал в основе своей неизменна, правда, различные кредиторы могут потребовать выполнения разных условий. Естественно, первоначальными условиями являются процентная ставка, сумма кредита и срок, на который он предоставляется. В последнее время ипотечные договора с банками сопровождаются значительными послаблениями именно в направлении держателя материнского капитала.

Если гражданин с «обычными» запросами получит стандартные условия кредитования, то в случае обращения человека с государственной субсидией, его ждут требования отличные от стандартных.

Образец договора для получения займа

Договор

«Тело» договора составляется в банковской организации. Основополагающими моментами в нем будет присутствие непосредственно материнского капитала, а также последствия невыплаты основного долга по приобретению недвижимости. Как правило, договор подразумевает изъятие недвижимости в пользу банка при нарушении условий договора со стороны заемщика.

Соглашение составляется в соответствии с Гражданским Кодексом, но в любом случае стороне заемщика необходимо внимательно ознакомиться с каждым разделом. Дабы избежать в дальнейшем недопонимания и каких-либо нарушений, лучше потратить некоторое время на изучение договора. Стоит обратить особое внимание на следующее:

  • правильное описание предмета договора;
  • корректно представленные реквизиты обеих сторон соглашения;
  • сумма соглашения и процентная ставка;
  • права, обязанности сторон;
  • возможные основания для прекращения действия соглашения.

Стороне заемщика необходимо будет предоставить ряд обязательных документов. На приобретение недвижимости в многоквартирных домах необходимо кроме заявления предоставить паспорта всех членов семьи, справку о доходах и копии трудовых книжек, СНИЛСы. Кроме этого, потребуется свидетельство о заключенном браке, о рождении ребенка и индивидуальные налоговые номера. К этому необходимо приложить некоторые сведения о предмете покупки. Для различных банков список нужных сведений разнится.

Если договор займа под материнский капитал составляется на получение средств, которые будут использоваться для возведения дома, тогда понадобятся:

  • заявление с анкетными данными по форме банка;
  • паспорта предполагаемых заемщиков;
  • подтвержденный доход не ниже определенного уровня;
  • документы, описывающие расходы на строительство.

Что касается документов, подтверждающих определенные расходы, их наличие является обязательным, дабы банк точно рассчитывал расходы и сопоставлял их с выданным займом.

Также в договоре обязательно присутствует график платежей, соответственно которого происходит выплата обязательств по заключенной договоренности. Даты выплаты необходимо в точности соблюдать, дабы банк не посчитал обязанности заемщика неисполненными.

В окончательном варианте соглашения все должно соответствовать нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если заемщик не до конца уверен в правомерности некоторых пунктов, он вполне может воспользоваться услугами стороннего юриста, который проверит пункты соглашения на предмет нарушения прав. Правда, банкам нет резона составлять заведомо мошеннические соглашения.

Заключение

Заключение

Рассматриваемая ситуация показывает, что людям необходимо понимать всю ответственность, которую приходится на себя брать. Во-первых, это сам процесс рождения ребенка. Не стоит рассчитывать лишь на получение средств от государства, необходимо понимать, что человеческая жизнь ценна сама по себе. Во-вторых, все, что касается сделок на крупные суммы, также подразумевают особую внимательность.

Давно ушли времена мошеннических схем и незаконных оборотов. Сегодня материнский капитал находится под строгим наблюдением государственных органов и его использование тщательно отслеживается на предмет мошеннических действий.

Использование средств для приобретения недвижимости или постройку дома – есть наиболее распространенное направление траты государственной субсидии. При этом стороны заключают договор займа под материнский капитал и соблюдают все нормы законодательства.

Какие нужны документы для займа под материнский капитал?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!