Как взять ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал?
Почему квартиру выгоднее покупать в кризис? Где взять недостающие деньги на жилье? Чего надо остерегаться, оформляя ипотеку в ВТБ24?
История – наука безжалостная. В ней сокрыт опыт многих поколений, просеявший несбыточные мечты человечества. Он показал, что огромные состояния сложились в кризисные времена. Тяжелая экономическая ситуация создает благоприятные возможности обогащения не только воротилам бизнеса. Обычные граждане также извлекают немалую пользу.
Когда рушится рубль, население беднеет. Хоть заработная плата не падает, на эти деньги уже не купить былого многообразия товаров. Предметы роскоши и особенно дорогие товары, к коим относится и новое жилье, вычеркиваются из перечня ближайших приобретений. Спрос на жилплощадь скатывается к низким показателям.
Продавцы скидывают цены, так как на рынке недвижимости растет конкуренция. Все хотят продать залежавшийся товар. Банкиры же поднимают процентные ставки, ведь денег населению не хватает. Если купить товар по сниженным расценкам, но разницу отдать кредитору, в чем выгода?
Преимущества покупки жилья в кризис
Финансовые организации могут не снизить ставки по ипотечным займам, поэтому выжидать в такой ситуации нецелесообразно. Тем более что начавшаяся в 2015 году российским правительством программа жилищного субсидирования граждан действует по сегодняшний день. В ее рамках предлагаемые населению процентные ставки снижены до предшествующего кризису уровня.
Влиятельные кредиторы страны, в авангарде с вездесущим Сбербанком, сделали одним из своих продуктов поддержанную государством ипотеку. ВТБ24 также пополнил линейку предложений этой услугой. По-другому и быть не могло, ведь в 2014 году он признан лидером по числу оформленных кредитов на жилье.
Господдержка снижает конечную стоимость жилья для потребителя. Покупка квартиры становится выгодней, чем в докризисное время. В двойном выигрыше оказываются счастливчики, получившие материнский капитал. В семье прибавление и они не думают о первоначальном взносе, так как для этого используются выделенные государством средства.
Какие требования у ВТБ24 для получения ипотеки под материнский капитал
Предъявляемые банком условия несколько ограничивают выбор клиентов. Не всеми имеющимися на рынке предложениями можно воспользоваться.
Заемщику необходимо выполнить следующие требования:
- Покупается готовая или только возводимая недвижимость, но исключительно у аккредитованной в ВТБ24 организации.
- Инвестируется не больше 8 млн рублей.
- Придется сразу заплатить не менее 20% стоимости. Для части регионов первоначальный платеж выше. Жители Иркутска, Благовещенска и Новосибирска вносят 30% общей цены. Использовать материнский сертификат разрешают, если он покрывает первый взнос целиком.
- Деньги даются минимум на год. Больше 30 лет кредитом пользоваться нельзя.
- Кредитная ставка – 15,95%. Ее снижают, оформляя страховой договор. В этом случае ее размер равен 12%.
- Страховать нужно как сохранность приобретаемого имущества, так и собственную жизнь и здоровье.
Списки работающих с ВТБ24 застройщиков находят на соответствующей странице официального сайта банка. В расположенной здесь форме выбирают регион проживания и город приобретения жилья. При желании указывают тип дома, в котором находится покупаемая квартира, и материал его стен.
При взятии денег в долг требуется осторожность. Оформляя ипотеку, обращают внимание на сопутствующие нюансы:
- Какое жилье покупается. ВТБ24 работает не со всеми продавцами недвижимости, поэтому выбор сильно ограничен. Считать это минусом нельзя, так как подобная практика распространена среди банкиров и уберегает от квартирных аферистов.
- Первоначальный взнос – обязательное условие получения денег. К тому же в ВТБ24 он немаленький. Полученные от государства в виде материнского капитала средства способны решить проблему при одном условии – если они гасят первоначальный взнос полностью.
- Процентную ставку по кредиту, поставленную в зависимость от желания заемщика страховаться. Банк диктует условия, а цель его предельно проста – заработать. Если клиент откажется от страхового договора, ставка подрастет. Сэкономить здесь не получится.
Подбирать жилье нужно тщательно, сверяя его стоимость с предложенными кредитором условиями. Лучше выбрать проверенную временем страховую компанию с приемлемыми ценами на услуги.
Оформление ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24
Если брать деньги на квартиру решаются в ВТБ24, выполняют следующие действия:
- Получают в Пенсионном фонде России сертификат, удостоверяющий владение выданными государством на рождение ребенка деньгами. Сюда приносят личный паспорт и СНИЛС, а также необходимые свидетельства на детей (о гражданстве и рождении). Сертификат на материнский капитал вручат через один месяц.
- Берут выписку о лежащих на личном счете в ПФ Российской Федерации деньгах.
- Узнают о документах, требуемых ВТБ24 для оформления субсидируемой государством ипотеки.
- Требуют от работодателя нужные справки.
- С собранным пакетом документов приходят в ближайшее отделение ВТБ24 и оформляют кредит на жилье. Отправить заявку можно и через официальный сайт банка, на котором посредством онлайн-калькулятора рассчитывается будущий ежемесячный платеж.
После вынесения положительного решения дается 60 дней на выбор приобретаемого объекта. Когда квартира определена и одобрена администрацией банка, подписывается кредитный договор. Затем его вместе с материнским сертификатом, документами на квартиру и собственным удостоверением личности относят в Пенсионный фонд. Он переводит материнский капитал на закрепленный за заемщиком ВТБ24 ссудный счет.
Чтобы не иметь проблем с коллекторами и безвозвратно не испортить кредитную историю строго придерживаются графика ежемесячных платежей. После выплаты обозначенной в договоре суммы квартира полностью принадлежит гражданину. По закону он обязан, не обделяя детей, распределить квартиру по долям. Это оговаривается при оформлении собственности нотариусом.
Загрузка...
