Как купить в ипотеку земельный участок?

Городская жизнь не дает отдохновения человеку. Хотя здесь все устроено для удобства. Супермаркеты, находящиеся в непосредственной близости от жилища, обеспечивают едой и одеждой. Общественный транспорт или собственный автомобиль доставят в желаемое место в считанные минуты. Огромные стадионы и спортивные комплексы позволяют содержать тело в отличной физической форме.

В современном городе есть все, что можно желать. Нет только покоя. Порой хочется убежать от гама общественных мест, рева автотранспорта и выяснения отношений с соседями. Туда где воздух легок и свеж, где царит тишина и чувствуешь себя хозяином. Люди мечтают о собственном кусочке земли вдали от городской суеты. Участок стоит дорого и не все располагают такой суммой. Приходится брать кредит.
Как купить в ипотеку земельный участок?

Цель приобретения земельного участка

Кредитные организации отслеживают желания граждан и чутко реагируют на зародившиеся потребности. Услуга ипотечного кредитования покупки земельного участка предлагается большинством банков страны. Оформить заем несложно. Если случалось брать квартиру в кредит, не встретится ничего нового. Пишется заявление, собираются документы, банк дает деньги. Остается приобрести желаемый объект и планомерно, не допуская просрочек, вносить платежи.

Цели при покупке участка земли бывают разные, например:

  • Земля приобретается для строительства дома. Заемщик не имеет своей жилплощади и планирует поселиться на участке. Денег потребуется много. Нужно не только выкупить территорию под застройку, но и оплатить работу организации, возводящей жилое здание, закупить необходимые стройматериалы. Сложившаяся ситуация отличается от покупки в ипотеку квартиры тем, что, взяв деньги, заемщик не получает жилье сразу. Он обретает возможность владеть им.
  • Когда получатель денег обеспечен жильем, а участок нужен для ведения фермерского хозяйства или загородного отдыха, надо брать ипотеку только на приобретение земли. Оплатить надворные постройки лучше из собственного кармана или оформить для этой цели другой кредитный договор. Купить на чужие деньги просто. Однако их придется отдавать длительное время и в большем объеме. Чем раньше удастся погасить долг, тем меньше окажется переплата. Ведь отдается все заработанное собственным трудом.

Если жилищная проблема не стоит остро, постройку капитального дома можно перенести на более позднее время или производить поэтапно. Это позволить уменьшить привлечение кредитных средств или вовсе от них отказаться. Вопрос строительства или покупки недвижимости весьма затратный. Сокращение размера займа не позволяет терять деньги на уплате процентов.

Тонкости покупки земли в ипотеку

Оформление ипотеки на земельный участок не отличается от предоставления любого другого кредитного продукта. Однако все зависит от ситуации. Редко вся площадь участка используется под посадку сельскохозяйственных культур или получает иное применение, исключающее застройку жилыми строениями.
Ипотека на покупку земельного участка
Отличия в предоставлении займа начинаются, когда деньги берутся лишь на выкуп земли, а здание строят на собственные средства. При потере клиентом платежеспособности земля перейдет в собственность банка в счет погашения невыплаченной части долга. Судьба построек решится в суде.

Кредитора это мало волнует, главное вернуть деньги. Заинтересованность заемщика велика. Как реализовать землю, на которой расположено чужое имущество? Вот камень преткновения. Неожиданно вставшая проблема не имеет отлаженного законом механизма разрешения. Суды по таким делам весьма продолжительны. Может пройти не один год, прежде чем удастся поставить точку в процессе.

Избежать злоключений можно путем определения на стадии подписания договора мер по разрешению подобных конфликтов. Условия прописываются при согласовании участвующих в сделке сторон, поэтому оспорить их в дальнейшем нельзя. Это позволит быстрее закрыть спорную ситуацию, ведь привлекать судебные инстанции не нужно.

Как взять ипотеку на земельный участок в банке

Сбербанк захватил львиную долю рынка кредитования. Крупнейший банк страны предлагает программы, покрывающие практически все потребности населения, в том числе и ипотеку на землю. Это одна из причин популярности Сбербанка у населения, объясняющая огромное количество обращений за финансовой помощью. Требований к клиенту здесь не больше, чем при оформлении других кредитных продуктов.

Нужно убедить банк в платежеспособности и предоставить на рассмотрение заявки чистую кредитную историю. На эти бумаги обратят внимание в первую очередь, а остальные документы не столь значительны. Если заемщик является постоянным клиентом или получает зарплату на пластиковую карту банка, процентную ставку для него понизят и сократят список подтверждающих документов.
Регистрация ипотеки земельных участков
Познакомиться с предлагаемыми программами финансирования потребителей можно на сайте выбранного кредитора. Смоделировать ситуацию поможет онлайн калькулятор, расположенный на одной из страниц. Заполнение не требует глубоких знаний экономики. Заемщику нужно ввести сумму, которую он хочет взять. Остальные действия сводятся к выбору установленных в программе условий. Ошибиться невозможно.

Калькулятор определит процентную ставку, дату окончания выплат и ежемесячный платеж. В графической или табличной форме (по выбору пользователя) покажет соответствующий график погашения. Всю информацию можно получить и в офисе банка, но на это тратится гораздо больше времени. Если в финансовой организации много клиентов – придется отстоять очередь. Однако при личном общении есть возможность выяснить непонятные моменты.

Деньги на землю дает и Россельхозбанк. Условия предоставления ссуды, как и процедура оформления договора не отличаются от других финансовых контор. Любой крупный банк дорожит каждым клиентом, поэтому контролирует уровень их обслуживания. Квалифицированные работники организации объяснят любую мелочь, чтобы у обратившегося человека не осталось сомнений в правильности сделанного выбора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!