ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

Как получить ипотечный кредит под материнский капитал?

Часто в новостях вы можете встретить информацию о материнском капитале. Он выдается всем российским семьям, родившим либо взявшим на воспитание второго или следующего ребенка после первого января 2007-го года. Когда ребенку исполняется 3 года, семье вручается сертификат, номинал которого на 2014 год составлял приблизительно 430 тысяч в национальной валюте страны. Со временем размер суммы индексируется, поэтому владельцы, получившие государственную поддержку раньше, но не успевшие использовать льготу, при подаче заявления могут рассчитывать на действующую стоимость в текущем году.

Отсюда следует, материнский капитал представляет собой комплекс государственной поддержки, разработанной для улучшения условий жизни и повышения рождаемости на территории России.
Как получить ипотечный кредит под материнский капитал?

На какие цели можно применить деньги из материнского капитала?

По закону средства они могут быть распределены в трех направлениях: расширение имеющейся или покупка жилой недвижимости, образование ребенка или прибавка к пенсионному счету матери или опекуна.

Когда деньги используются на улучшение жилищных условий, то они могут быть внесены в качестве платежа в ипотечное кредитование, первоначального взноса для участия в долевом строительстве или пойти на ремонт и реконструкцию имеющегося дома с расширением площади.

В другом случае, помимо оплаты за обучение ребенка в институте, предусматривается, что деньги могут быть направлены на взносы за содержание в детском саду и яслях или оплату проживания в студенческом общежитии. В третьем случае мама может составить завещание и передать расширенную сумму на счете в ПФР по наследству.

Таким образом применение материнского капитала на законных основаниях очень ограничено, поэтому большинство семей ломает голову, как потратить доступные средства с умом. Законопроект построен так, что фактически семья не получает живые денежные знаки на руки, а только право воспользоваться ими.

Поэтому их невозможно обналичить, зато взять займ, а материнский капитал представить в финансовую организацию качестве залога, законно и допустимо.

Оформляя кредит под материнский капитал, учтите, что здесь имеются свои подводные камни. Когда финансовая организация выдает обладателю сертификата кредитные деньги, то договор в большинстве случаев всегда состоит из двух компонентов. Первый равен величине материнского капитала и облагается процентной ставкой до тех пор, пока пенсионный фонд не перевел денежные средства в банк. Размер начисляемых процентов соответствует текущей ставке рефинансирования.

Величина второго компонента исчисляется исходя из оценки банком платежеспособности кредитуемых. Эту долю семья обязана выплачивать собственными силами. Имейте в виду, что в кредитном договоре целевого жилищного займа (ипотеки), выданного под обеспечение материнским капиталом, деньги из пенсионного фонда переводятся тогда, когда семья становится собственником недвижимости.

Так просто улучшить условия жизни на деньги материнского капитала

Благодаря заоблачным ценам на жилую недвижимость, задача приобрести жилье на собственные деньги, не прибегая к кредитным средствам кажется невыполнимой. Поэтому подавляющее большинство обладателей, имеющих на руках сертификат материнского капитала, обращаются в банк, чтобы улучшить собственные жилищные условия. Как правило, большинство кредитных организаций поддерживает обратившихся, предлагая заемщикам пакет специальных финансовых продуктов, заточенных под «материнские» деньги.
Как взять ипотеку под материнский капитал
Например, Сбербанк предлагает взять жилищный кредит от 12% годовых со сроком кредитования до тридцати лет и первоначальным взносом от 10%. В кредитном договоре в качестве особого требования прописывается, что заемщики обязуются в течение первых шести месяцев с момента выдачи заемных средств направить заявление в ПФР, чтобы он перевел «материнские» деньги, чтобы погасить задолженность перед финансовой организацией.

Сначала не поленитесь просмотреть список учреждений, политика которых предусматривает работу с материнскими сертификатами и имеет в предложениях самые лучшие условия для подобного кредитования. Затем направляетесь в местное отделение ПФР за справкой, подтверждающей размер материнского капитала. Затем прикладываете ее к пакету документов, необходимых для подачи заявки на кредит, заполняете заявление по банковской форме и отправляете в интересующую кредитную организацию на рассмотрение. Дождавшись подтверждение и выдачи кредита, отправляетесь снова в отделение ПФР, чтобы добиться перевода денег на счет кредитора.

Иногда, если сумма полученного сертификата больше или равна первоначальному взносу взятой ипотеки, то заключить ипотечный договор можно без минимального вложения. В этом случае к нему прикладывается копия заключенного договора, свидетельствующая о покупке или строительстве жилья.

Какой пакет бумаг необходимо собрать для оформления ипотеки под материнский капитал?

В случае, если деньги направляются на сокращение задолженности и процентов по заключенному ранее ипотечному договору, то перечень необходимых бумаг будет включать в себя справку из банка о сумме оставшегося долга, свидетельство о праве собственности приобретенного имущества, копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, проживающих на жилой площади, справку о состоянии лицевого счета и выписку из домовой книги.
Можно ли взять ипотеку под материнский капитал
Затем составляется письменное обязательство, гарантирующее оформление собственником приобретенного на материнские деньги имущества в долевую собственность всем членам семьи в течение шести месяцев с того момента, как деньги из пенсионного фонда поступят на расчетный счет в кредитную организацию либо, когда строящийся объект будет введен в эксплуатацию.

Относительно недавно стало возможным использовать средства материнского капитала на ремонт и реконструкцию частного дома. Однако обязательно, чтобы в результате домовладение увеличило жилую площадь. Здесь иногда банки хитрят и подсовывают клиентам простой потребительский кредит, считающийся незаконным.

Недавно для заемщиков под средства материнского капитала Кабинет Министров внес небольшое удобное новшество – теперь заявки могут подаваться в электронном виде с помощью заверения электронной подписью.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!