ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

Как получить займ под залог материнского капитала?

Семья, решившая обзавестись вторым ребенком, получает финансовую поддержку. После рождения малыша государство выплачивает 475 000 рублей – внушительную сумму, именующуюся материнским капиталом (МК). Задуманный как мера стимуляции рождаемости для выправления демографического кризиса страны, он имеет целевое применение.

С помощью этих денег семья сможет:

Использование средств материнского капитала с другой целью – преступление. Граждане в первую очередь решают житейские проблемы, поэтому последние два пункта остаются невостребованными. Среди законодателей возникают бурные обсуждения, чтобы вообще исключить их.

Как получить займ под залог материнского капитала?
Покупка недвижимости дело хлопотное и дорогое. Вот тут государственная помощь весьма кстати. Выделяя деньги, президент РФ постоянно подчеркивает важность снижения ипотечных ставок. Действительно, этот вид займа с более мягкими условиями, чем обычное потребительское кредитование. Проценты меньше и срок исчисляется десятками лет.

У кредита под МК есть и минусы. Финансовые учреждения не делают исключений для заемщика в части документального оформления. Он обязан иметь кредитную историю без темных пятен и хорошо зарабатывать на рабочем месте, оформленном в полном соответствии с действующим законодательством.

Как получить деньги из материнского капитала

При оформлении кредита под материнский капитал предоставляется основной пакет документов. В дополнение к нему нужно направить в Пенсионный фонд требование на выплату обещанных государством денег. Когда его удовлетворят, мать получит сертификат. Распорядителем средств окажется кредитор, о чем станет известно ПФ России. Именно он обязан выделенной суммой погасить образовавшуюся задолженность гражданина.

Документы, предоставляемые в банк для оформления кредита, обеспечением по которому служит МК:

  • копия брачного свидетельства;
  • дубликат всего паспорта каждого супруга;
  • сертификат материнского капитала;
  • справка по форме 9, содержащая данные о зарегистрированном адресе жилого помещения;
  • свидетельство на ребенка, которому предоставлена госвыплата, подтверждающее его рождение или устанавливающее факт усыновления;
  • достоверные данные состояния счета в Пенсионном фонде, на котором размещен МК;
  • дубликат паспорта РФ настоящего собственника квартиры, которая покупается заемщиком;
  • свидетельства, удостоверяющие владение жилищем на законных основаниях.

Использование выданного сертификата содержит ряд тонких моментов. Многие не знают, но погасить задолженность по кредиту из средств материнского капитала реально до пополнения семейства вторым ребенком. При этом собственник пишет обязательство разделить жилье между совместно проживающими близкими родственниками: супругом и детьми. Документ обязательно заверяется нотариусом.

Также обращают внимание на перечисленные ниже нюансы:

Случается, родители при пользовании заемными деньгами, не рассчитав собственных возможностей или по независящим от них причинам, допускают просрочку ежемесячного платежа. Если банк примет штрафные санкции, заемщик обязан погасить их собственными средствами. Материнский капитал на эти цели направлять запрещено.

Оформление займа в банке под залог материнского капитала

На практике более 96% россиян используют МК на улучшение жилищных условий. Жилищный фонд постоянно пополняется, в городах развернуты масштабные стройки, но собственные квадратные метры есть не у всех.

Как оформить целевой займ под материнский капитал
Когда семья получает МК и решает обзавестись недвижимостью, эти деньги направляются в счет:

  • уплаты первоначального платежа;
  • погашения основной задолженности перед финансовой организацией;
  • оплаты начисленных за пользование ипотечным займом процентов.

Использовать полученный в результате рождения ребенка сертификат на получение жилищного кредита можно как в государственном, так и в коммерческом банке.

Под материнский капитал инвестирую средства банки, сотрудничающие с Агентством кредитования жилья:

  • Сбербанк предлагает гражданам приобрести недвижимость для жилья под 12% с рассрочкой на 30 лет;
  • Юникредит выдвигает те же условия, начисляя 2,5% за отказ от страхования здоровья и жизни;
  • ВТБ24 дает на улучшение проживания до 90 000 000 рублей, но ставка по кредиту для зарплатных клиентов – 13,5% (для остальных – 14%);
  • ДельтаКредит разработал специальную ипотечную программу под 11,5% годовых, по условию которой в столице предлагается минимальная сумма в 600 000 рублей, в регионах – 300 000 (максимальная 8 000 000 и 3 000 000 соответственно);
  • Банк Москвы держит ставку на уровне 11,75% в год, при первоначальном 15% взносе;
  • Банк «Открытие» кредитует под 11,45% на 30 лет при минимальном первом платеже в 20%.

Условия оформления в банках отличаются. Перед подачей заявки с ними нужно предварительно ознакомиться и предоставить требуемый пакет документов. Чтобы случайно не затянуть процесс. Например, в Сбербанке жилье оформляется на всех членов семьи. Клиентам, получающим заплату на карту банка, подтверждать доходы не нужно. Остальные предоставляют справку формы 2-НДФЛ, чтобы убедить банк в платежеспособности. Первый платеж проводят не позже полугода после подписания договора.

Ипотека с участием материнского капитала в других кредитных организациях

Кроме крупных банков с разветвленной филиальной сетью на рынке ипотечного кредитования присутствуют региональные финансовые учреждения. Они тоже работают с материнским сертификатом. В Омске это коммерческий «АБ Финанс», дающий жилищные займы на 30-летний срок под 12% годовых. Максимальная сумма кредита зависит от расположения приобретаемого объекта. В Ярославле работает «БФГ-Кредит», дающий деньги на 6 месяцев под 17% в год.

Как оформить займ на строительство под материнский капитал
При выдаче микрозайма не проводится оценочной проверки покупаемой недвижимости. Да и требования к клиенту носят скорее формальный характер. Здесь не нужны поручители и прочие доказательства платежеспособности. Деньги можно получить в течение двух дней. Однако процентные ставки сильно завышены.

Если есть малейшее сомнение в своевременном возврате долга, лучше не рисковать благополучием семьи и обратиться в банк-партнер Агентства по ипотечному кредитованию. Это созданная правительством РФ организация, деятельность которой состоит в наблюдении и координации жилищных займов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!