ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

Как взять кредит на строительство дома?

Что дает квартира кроме крыши над головой? В придачу человек получает соседей, поведение которых трудно предсказать. Случается, они до утра отмечают день рождения или начинают сверлить стену именно в тот момент, когда захотелось отдохнуть.

В квартире не завести большую собаку – лохматого друга и защитника. Его радостный лай станет раздражать живущих за стенкой, а грозный вид приведет их в трепет. Здесь не разбить грядок для натуральных, не напичканных химией и ГМО овощей и не посадить фруктовых деревьев.

Кредит на строительство дома

Стремительный ритм современной жизни и доступные кредиты сделали автомобиль обыденностью. Сегодня машина есть в каждой семье. Возросшее количество частного автотранспорта создает на только пробки на дорогах, но и столпотворение во дворах.

Если вечером, вернувшись с работы, удается отыскать место для стоянки, которое можно разглядеть из окон собственной квартиры, то за сохранность машины приходится переживать. Сложно поручиться, что занятое место кто-то не считает своим, а в этом случае возможны варианты.

Велика вероятность уехать утром на работу с саморезом в колесе, с разбитым лобовым стеклом и оптикой или обнаружить свою машину стоящей на чурках, потому что куда-то подевались колеса. В частном доме достаточно загнать ее во двор и больше не беспокоиться.

Россияне больше стали задумываться об индивидуальном строительстве, понимая его очевидные плюсы и материальные выгоды. Строя собственный дом не приходится оплачивать жадность нечистых на руку строителей многоквартирных зданий. В результате на ту же сумму получается большее по площади жилье.

Любая жилая недвижимость стоит дорого. Покрыть расходы на строительство дома не все в состоянии. Деньги приходится занимать. Такие кредиты непременно требуют залога.

Если имеется участок под застройку, это сильно облегчит дело. Ведь его часто используют в качестве обеспечения оформленного в банке займа, а стоимость земли в городской черте весьма высокая.

Что попросит банк при оформлении ипотечного кредита на строительство дома

Кредит на строительство

Спрос на банковские кредиты, идущие на улучшение жилищных условий, не снижается. По оценке экономистов он еще вырастет. Финансисты выдвигают следующие условия получения денег:

  • Предоставление залога, адекватного оформляемой сумме.
  • Поручительство третьих лиц по взятым долговым обязательствам.
  • Внесение первоначального взноса, размер которого колеблется от 15 до 40%. В крупных, именитых банках он ниже. Здесь предоставляют программы поддержки молодых семей, что позволяет добиться дополнительного снижения.

Получить положительное решение на запрос о кредите выше у гражданина, на которого уже имеется зарегистрированная квартира. Ликвидная собственность, принадлежащая заемщику, легко становится залогом взятых в банке денег. Финансисты рассматривают таких клиентов в приоритетном порядке. После завершения стройки залоговое обременение с городской квартиры снимают. Ее место до момента полной выплаты долга занимает построенный дом.

Не всякая земля годится для залога. Банк не примет ее в качестве обеспечения долга, если участок:

  • является дачей;
  • не оформлен как предназначенный под жилую застройку;
  • принадлежит к охраняемой зоне;
  • арендуется или уже заложен.

Деньги выдаются после оценки стоимости предложенной под залог земли. Сумма кредита не будет превышать определенную экспертами цену.

Какие предлагаются льготы по ипотечному кредиту на строительство собственного дома

Какие предлагаются льготы

Если банк инвестирует в строительство всего района, ему выгодно вовлекать в процесс большое число индивидуальных застройщиков. Для этого он прибегает к стимулированию граждан путем предоставления льготных условий кредитования.

Оформление займов на строительство дома делится по следующим особенностям:

  • величине процентной ставки;
  • предъявляемым требованиям;
  • времени пользования заемными средствами.

Если берут ипотеку – в залог идет приобретаемое или построенное жилье, но не земельный участок. Процент по таким займам существенно ниже. К плюсам относится простота оформления. Дополнительные условия отсутствуют.

Не очень высокий процент по выдаваемым на строительство дома кредитам берут крупные российские банки (Сбербанк, Россельхозбанк). Они в первую очередь заботятся о надежности инвестиций, поэтому большое внимание уделяют проверке платежеспособности потенциальных клиентов. Также кредиторы хотят знать весь спектр выполняемых строительных работ.

Они потребуют предоставить обширный пакет документов. Потратить полученные таким образом деньги на цели, отличные от расходов на постройку дома, нельзя. Как и получить сумму наличностью.

Одной из форм целевых займов на строительство дома является частичное финансирование. Деньги выдаются в зависимости от течения строительного процесса.

Важная особенность кредитования застройщиков заключается в возможности менять процентную ставку. Критерием, допускающим перемены, служит степень завершенности жилого объекта.

Потребительский кредит для строительства дома

potrebitelskij-kredit-dlya-stroitelstva-doma

Обычный потребительский кредит не является целевым. Взятые с его помощью деньги используют по своему усмотрению. Никто не требует предоставлять отчет по произведенным расходам. На эти средства можно и дом построить.

Такой заем не требует большого количества подтверждающих документов и достаточно прост в оформлении. Правда, ставка, в сравнении с ипотекой, будет намного выше. Брать потребительский кредит, не рассчитав предварительно свои силы, не следует. Можно испортить кредитную историю и в будущем лишиться источника финансирования.

Банки заключают договор с клиентом и на индивидуальных условиях. Благодаря этому заемщик получает возможность погашать долг частями по мере продвижения стройки. Эта схема не отменяет и общепринятых расчетов с кредитором.

По-прежнему можно погашать задолженность ежемесячными платежами согласно выданному графику. Однако индивидуальная договоренность имеет ощутимое преимущество – если строительство приостановлено, не придется брать кредит второй раз.

Субсидии на строительство индивидуального дома

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!