Оформление ипотеки в Сбербанке: как собрать пакет документов?

О покупке жилплощади задумывается не только молодежь. Независимо от возраста, социального и семейного положения человек сталкивается с необходимостью обзавестись недвижимостью. Это хорошее вложение средств. Ведь, несмотря на все прошедшие и будущие , квартира или дом лишь дорожают.

Недвижимость стоит дорого. Не каждый человек или семья покупают ее на собственные средства. Деньги приходится занимать. Банки охотно кредитуют граждан — это беспроигрышный вариант, сулящий хорошую прибыль. Купленное имущество находится в залоге у кредитора, обеспечивая возврат одолженной суммы с процентами.
Оформление ипотеки в Сбербанке: как собрать пакет документов?
Первый шаг в оформлении — выбор кредитной организации. Сумма требуется внушительная, потому и банк нужен с хорошей репутацией. Большая клиентская база Сбербанка – лучшая ему рекомендация. Доля выданных населению Сбербанком кредитов составляет 38,7%. По этому показателю он оставил далеко позади ближайших конкурентов.

Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит в Сбербанке нужно предоставить пакет документов. Он призван уверить финансовое учреждение в платежеспособности клиента. Какие документы требует крупнейший банк страны? Ответ на этот вопрос можно получить из первоисточника – официального сайта Сбербанка. Однако где взять необходимый документ и как сэкономить время при сборе бумаг знает не всякий.

Какие нужны документы для получения ипотеки в Сбербанке?

Чтобы начать оформление, заемщику придется заполнить заявление-анкету. Ее можно получить в региональном отделении банка или скачать с сайта. Сюда вносится необходимая информация о клиенте, которая требуется банку для определения личности кредитополучателя и его финансового положения.

Вместе с заполненной анкетой требуется предоставить на рассмотрение:

  • ИНН и документ, подтверждающий личность гражданина РФ — паспорт.

Оба документа являются неотъемлемыми фигурантами при оформлении любого договора или проведении финансовой операции. Не имея паспорта, затруднительно перемещаться внутри страны, так как в билетной кассе обязательно его спросят. Причем паспорт рекомендуется всегда носить с собой, чтобы по требованию правоохранительных органов подтвердить свою личность.

Эти документы обязан иметь каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации и бежать добывать их никуда не надо. Обычно они находятся среди прочих важных бумаг в сейфе или другом предназначенном для хранения месте. Уходя оформлять ссуду, нужно не забыть захватить бумаги с собой. Предоставляются лишь оригиналы, банк сделает дубликаты сам.

  • Копию трудовой книжки или выписку из нее.

Банк требует от заемщика подтвердить трудовой стаж с последнего места работы. По условию кредитования он не может быть меньше 6 месяцев. Финансовая организация считает такое вложение средств более безопасным. Копию нужно заверить печатью в отделе кадров родного предприятия.

Если отработанное время меньше, человека могут сократить, и погашать кредит он не сможет. Потеря платежеспособности невыгодна кредитору. Гораздо проще когда клиент исправно платит по графику, чем заниматься реализацией залоговой квартиры, тем более оспаривать право на нее в судебном порядке.

  • Справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую полученный доход за последние полгода.

Необходимо чтобы заработок клиента соответствовал размеру взятых кредитных обязательств. Также нужно учитывать, что на зарабатываемые деньги придется еще покрывать текущие расходы семьи.
Погашение ипотеки в Сбербанке
Указанную справку официально трудоустроенные граждане берут в бухгалтерии по месту работы. Предпринимателям же необходимо обратиться в налоговую службу РФ, а не работающим гражданам – в Центр занятости населения.

Клиентам, которые владеют зарплатной картой Сбербанка, подтверждать доходы какими-либо документами не нужно. Исключения составляют случаи, когда предприятие реорганизуется или при рассмотрении кредитной заявки учитываются несколько источников получения средств.

Как копия трудовой книжки, так и подтверждающая доходы справка действительны ограниченное время, поэтому следует поторопиться предъявить их в финансовое учреждение. Если на подтверждающем документе не указано иное, то срок его действия не более 30 дней с момента выдачи.

На что обращать внимание при получении ипотеки в Сбербанке

Заполнение анкеты сильно влияет на результат рассмотрения поданной заявки. Все записанное сюда тщательно проверяется службой безопасности Сбербанка. Если обнаружат несоответствия или явную ложь – кредит не дадут. Банк может пойти на более радикальные меры и внести заявителя в черный список. После этого взять ссуду в Сбербанке России невозможно.

Когда стоимость приобретаемой клиентом квартиры расходится с мнением кредитора или размер запрашиваемых средств очень внушительный, банк может затребовать справку о проведенной экспертной оценке ипотечного жилья. К этому прибегают редко. Обычно подобные вопросы не возникают, и документов на жилплощадь Сбербанк предоставлять не просит.

После одобрения заявки на оформление ипотеки тратится не больше 30 минут. Клиента кратко знакомят с условиями. Однако для полного осознания сделанного шага нужно прочитать все пункты кредитного договора самостоятельно и только после этого поставить подпись. Займ оформляется на срок до 30 лет, поэтому надо внимательно отнестись к каждой написанной букве.

Упрощенное оформление ипотеки в Сбербанке

Документы для оформления ипотеки в Сберьанке
Сбербанк стремится сделать услуги для граждан более доступными и простыми в оформлении. С этой целью разработано специальное предложение – «Ипотека по двум документам». Для подачи заявки нужен лишь паспорт. Однако воспользоваться этим смогут граждане, получающие зарплату на открытый в банке счет или пластиковую карту.

Так как зарплата жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше чем в остальных городах Российской Федерации, банк предлагает им более выгодные условия кредитования. Можно позвонить по горячей линии и выяснить все требования, которые банк ставит перед клиентом, а также тонкости конкретного случая. Специалист ответит на возникшие вопросы и озвучит сумму, на которую стоит рассчитывать клиенту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!