Оформление ипотеки в Сбербанке: как собрать пакет документов?

О покупке жилплощади задумывается не только молодежь. Независимо от возраста, социального и семейного положения человек сталкивается с необходимостью обзавестись недвижимостью. Это хорошее вложение средств. Ведь, несмотря на все прошедшие и будущие , квартира или дом лишь дорожают.

Недвижимость стоит дорого. Не каждый человек или семья покупают ее на собственные средства. Деньги приходится занимать. Банки охотно кредитуют граждан — это беспроигрышный вариант, сулящий хорошую прибыль. Купленное имущество находится в залоге у кредитора, обеспечивая возврат одолженной суммы с процентами.

Первый шаг в оформлении — выбор кредитной организации. Сумма требуется внушительная, потому и банк нужен с хорошей репутацией. Большая клиентская база Сбербанка – лучшая ему рекомендация. Доля выданных населению Сбербанком кредитов составляет 38,7%. По этому показателю он оставил далеко позади ближайших конкурентов.

Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит в Сбербанке нужно предоставить пакет документов. Он призван уверить финансовое учреждение в платежеспособности клиента. Какие документы требует крупнейший банк страны? Ответ на этот вопрос можно получить из первоисточника – официального сайта Сбербанка. Однако где взять необходимый документ и как сэкономить время при сборе бумаг знает не всякий.

Какие нужны документы для получения ипотеки в Сбербанке?

Чтобы начать оформление, заемщику придется заполнить заявление-анкету. Ее можно получить в региональном отделении банка или скачать с сайта. Сюда вносится необходимая информация о клиенте, которая требуется банку для определения личности кредитополучателя и его финансового положения.

Вместе с заполненной анкетой требуется предоставить на рассмотрение:

• ИНН и документ, подтверждающий личность гражданина РФ — паспорт.

Оба документа являются неотъемлемыми фигурантами при оформлении любого договора или проведении финансовой операции. Не имея паспорта, затруднительно перемещаться внутри страны, так как в билетной кассе обязательно его спросят. Причем паспорт рекомендуется всегда носить с собой, чтобы по требованию правоохранительных органов подтвердить свою личность.

Эти документы обязан иметь каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации и бежать добывать их никуда не надо. Обычно они находятся среди прочих важных бумаг в сейфе или другом предназначенном для хранения месте. Уходя оформлять ссуду, нужно не забыть захватить бумаги с собой. Предоставляются лишь оригиналы, банк сделает дубликаты сам.

• Копию трудовой книжки или выписку из нее.

Банк требует от заемщика подтвердить трудовой стаж с последнего места работы. По условию кредитования он не может быть меньше 6 месяцев. Финансовая организация считает такое вложение средств более безопасным. Копию нужно заверить печатью в отделе кадров родного предприятия.

Если отработанное время меньше, человека могут сократить, и погашать кредит он не сможет. Потеря платежеспособности невыгодна кредитору. Гораздо проще когда клиент исправно платит по графику, чем заниматься реализацией залоговой квартиры, тем более оспаривать право на нее в судебном порядке.

• Справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую полученный доход за последние полгода.

Необходимо чтобы заработок клиента соответствовал размеру взятых кредитных обязательств. Также нужно учитывать, что на зарабатываемые деньги придется еще покрывать текущие расходы семьи.

Указанную справку официально трудоустроенные граждане берут в бухгалтерии по месту работы. Предпринимателям же необходимо обратиться в налоговую службу РФ, а не работающим гражданам – в Центр занятости населения.

Клиентам, которые владеют зарплатной картой Сбербанка, подтверждать доходы какими-либо документами не нужно. Исключения составляют случаи, когда предприятие реорганизуется или при рассмотрении кредитной заявки учитываются несколько источников получения средств.

Как копия трудовой книжки, так и подтверждающая доходы справка действительны ограниченное время, поэтому следует поторопиться предъявить их в финансовое учреждение. Если на подтверждающем документе не указано иное, то срок его действия не более 30 дней с момента выдачи.

На что обращать внимание при получении ипотеки в Сбербанке

Заполнение анкеты сильно влияет на результат рассмотрения поданной заявки. Все записанное сюда тщательно проверяется службой безопасности Сбербанка. Если обнаружат несоответствия или явную ложь – кредит не дадут. Банк может пойти на более радикальные меры и внести заявителя в черный список. После этого взять ссуду в Сбербанке России невозможно.

Когда стоимость приобретаемой клиентом квартиры расходится с мнением кредитора или размер запрашиваемых средств очень внушительный, банк может затребовать справку о проведенной экспертной оценке ипотечного жилья. К этому прибегают редко. Обычно подобные вопросы не возникают, и документов на жилплощадь Сбербанк предоставлять не просит.

После одобрения заявки на оформление ипотеки тратится не больше 30 минут. Клиента кратко знакомят с условиями. Однако для полного осознания сделанного шага нужно прочитать все пункты кредитного договора самостоятельно и только после этого поставить подпись. Займ оформляется на срок до 30 лет, поэтому надо внимательно отнестись к каждой написанной букве.

Упрощенное оформление ипотеки в Сбербанке

Сбербанк стремится сделать услуги для граждан более доступными и простыми в оформлении. С этой целью разработано специальное предложение – «Ипотека по двум документам». Для подачи заявки нужен лишь паспорт. Однако воспользоваться этим смогут граждане, получающие зарплату на открытый в банке счет или пластиковую карту.

Так как зарплата жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше чем в остальных городах Российской Федерации, банк предлагает им более выгодные условия кредитования. Можно позвонить по горячей линии и выяснить все требования, которые банк ставит перед клиентом, а также тонкости конкретного случая. Специалист ответит на возникшие вопросы и озвучит сумму, на которую стоит рассчитывать клиенту.