Как получить субсидию на покупку жилья?

Жилищная субсидия на приобретение недвижимости – достаточно популярный тип государственной защиты. Как можно получить такую субсидию? Воспользоваться ею есть возможность у каждого россиянина, зарегистрированного в очереди, то есть доказавшего свою нужду в улучшении условий проживания. Разумеется, государство не сможет полностью компенсировать стоимость жилья, но, величина субсидии может составлять 30-90% цены недвижимого имущества.

Что такое жилищная субсидия?

Чтобы поддержать россиян, которые действительно нуждаются в изменении жилищных условий, в федеральный бюджет каждый год закладывается некоторая сумма, которая впоследствии распределяется между претендентами. Конечно, денежные средства нельзя получить налом. Они могут быть перечислены строительной компании, продавцу недвижимости, а также компенсировать расходы на постройку дома. Подобное субсидирование производится на безвозмездной основе.

В самом выгодном положении оказываются претенденты, проживающие в коммунальных квартирах, а также заключившие договор аренды жилья по программе социального найма. Субсидии для них дополняют имеющееся жильё, либо выдаются взамен него. Если же у гражданина уже есть приватизированное жильё, то величина субсидии покроет лишь затраты на приобретение недостающих по нормативу квадратов. Говоря иначе, имеющаяся квартира должна быть продана, и с учётом жилищной субсидии, приобретено новое жильё, увеличенной квадратуры.

У государственной помощи есть чёткое целевое предназначение. Прежде чем получить субсидию, необходимо заранее проявить интерес к нескольким вариантам жилой недвижимости. Также следует учесть, что как только денежные средства поступят на специальный счёт, ими следует воспользоваться в течение 6 месяцев. Если этого не произойдёт, заявитель автоматически оказывается в самом конце списка. Получение субсидии возможно только один раз.

Кто имеет право на государственное субсидирование?

Для получения субсидии от государства, позволяющей компенсировать часть расходов на возведение или приобретение жилья, заявитель должен отвечать нескольким требованиям:

• Субсидия выдаётся только тем гражданам, которые числятся в списках претендентов изменения условий жилья;
• Лицам, выезжающим из регионов Крайнего Севера. Данная категория граждан должна проживать или работать в обозначенных регионах, по меньшей мере, 15 лет;
• Супругам, принимающим участие в программе «Молодая семья» и соответствующим всем требованиям (платежеспособность, необходимость в улучшении жилищных условий, возраст не более 35 лет);
• Военнослужащим, принимающим участие в программе «Военная ипотека»;
• Семьям, в которых во время подачи документов есть 3 и более детей. Перед получением субсидии, у многодетных родителей должен быть документ, подтверждающий их статус;
• Работникам государственных учреждений;
• Ветеранам и инвалидам ВОВ.

Прежде чем подать документы на получение жилищной субсидии, необходимо удостовериться в том, что улучшение условий проживания действительно необходимо. Это можно сделать, опираясь на следующие критерии:

• Квартира или дом непригодны для жилья по причине аварийности или обветшалости;
• Имеющаяся квадратура не отвечает установленным нормативам, то есть на одного жильца приходятся менее 18 квадратов.

Особенностью, которая также заслуживает внимания, является платежеспособность. Это обусловлено тем, что после получения субсидии, заявитель будет вынужден за счёт собственных средств и накоплений перекрыть разницу в среднерыночной цене на недвижимость.

Как получить жилищную субсидию на приобретение жилья

Величина государственной помощи, направленной на улучшение условий проживания, определяется отдельно для каждого региона. Например, жителям столицы, прежде чем подать заявление на субсидирование, необходимо изучить законодательство, регламентирующее выдачу средств. В минувшем году размер компенсации за один недостающий квадрат, составлял около 100 тыс. руб. Тем не менее, бывают случаи, когда государством выделяются финансовые средства, покрывающие 90% стоимости жилья.

Величина субсидии напрямую зависит от средней рыночной цены на жилую недвижимость в определённом регионе, наличия каких-либо льгот у заявителя, а также текущих условий проживания. При расчёте также учитывается время, на протяжении которого претендент проживает в регионе. Так, в Санкт-Петербурге необходимо прожить 10 лет, и только после этого можно подать заявление на получение финансовой помощи на приобретение жилой недвижимости.

Под термином «покупка жилья» подразумевается:

• Приобретение квартиры или частного коттеджа в новостройке;
• Возведение дома собственными силами или завершение уже начатого строительства;
• Заключение договора долевого участия.

Заявитель также должен помнить, что субсидирование долевого строительства производится достаточно редко. Это обусловлено тем, что для выделения средств должны быть соблюдены следующие условия:

• завершение строительства не менее чем на 70%;
• безупречная репутация застройщика;
• соответствие графика и заявленных сроков сдачи в эксплуатацию.

Исходя из вышеизложенного, необходимо тщательно изучить застройщика, выяснить, несколько он честен и компетентен, а только потом подавать заявление на получение субсидии.

Когда жилая недвижимость будет приобретена, у каждого члена семьи, включая не достигших совершеннолетия, детей должно быть право собственности. Выдача субсидии производится не конкретно заявителю, а всей его семье, которая проживает с ним в одной квартире или доме.

Где можно получить жилищную субсидию на приобретение жилья

Чтобы выяснить полный перечень документов, которые потребуются для получения жилищной субсидии, претенденту необходимо обратиться в один из районных органов управления, в котором производится выдача государственной помощи всем очередникам.

Основной список включает в себя:

• Заявление установленного образца;
• Оригиналы и копии документов о рождении детей и их родителей;
• Документы, удостоверяющие личности всех жильцов квартиры (дома);
• Свидетельство, подтверждающее семейное положение;
• Документальное подтверждение при наличии пособий, а также справка или декларация о доходах;
• Удостоверение или иной документ, дающий право на получение льгот;
• Копии трудовых книжек всех жильцов;
• Документ о составе семьи.

Величина жилищных субсидий в разных районах может существенно разниться по причине того, что выделение средств производится из местного бюджета. При расчёте учитываются особенности и обстоятельства для каждого заявителя отдельно.

Немаловажное значение имеют такие факторы как наличие в семье детей-инвалидов, размер имеющейся жилплощади и другие.

Как оформить жилищную субсидию в центре госуслуг