Как получить ипотечный кредит под материнский капитал?
Часто в новостях вы можете встретить информацию о материнском капитале. Он выдается всем российским семьям, родившим либо взявшим на воспитание второго или следующего ребенка после первого января 2007-го года. Когда ребенку исполняется 3 года, семье вручается сертификат, номинал которого на 2014 год составлял приблизительно 430 тысяч в национальной валюте страны. Со временем размер суммы индексируется, поэтому владельцы, получившие государственную поддержку раньше, но не успевшие использовать льготу, при подаче заявления могут рассчитывать на действующую стоимость в текущем году.
Отсюда следует, материнский капитал представляет собой комплекс государственной поддержки, разработанной для улучшения условий жизни и повышения рождаемости на территории России.
Популярные займы - одобрение 97%
На какие цели можно применить деньги из материнского капитала?
По закону средства они могут быть распределены в трех направлениях: расширение имеющейся или покупка жилой недвижимости, образование ребенка или прибавка к пенсионному счету матери или опекуна.
Когда деньги используются на улучшение жилищных условий, то они могут быть внесены в качестве платежа в ипотечное кредитование, первоначального взноса для участия в долевом строительстве или пойти на ремонт и реконструкцию имеющегося дома с расширением площади.
В другом случае, помимо оплаты за обучение ребенка в институте, предусматривается, что деньги могут быть направлены на взносы за содержание в детском саду и яслях или оплату проживания в студенческом общежитии. В третьем случае мама может составить завещание и передать расширенную сумму на счете в ПФР по наследству.
Таким образом применение материнского капитала на законных основаниях очень ограничено, поэтому большинство семей ломает голову, как потратить доступные средства с умом. Законопроект построен так, что фактически семья не получает живые денежные знаки на руки, а только право воспользоваться ими.
Получи первый займ бесплатно!
Поэтому их невозможно обналичить, зато взять займ, а материнский капитал представить в финансовую организацию качестве залога, законно и допустимо.
Оформляя кредит под материнский капитал, учтите, что здесь имеются свои подводные камни. Когда финансовая организация выдает обладателю сертификата кредитные деньги, то договор в большинстве случаев всегда состоит из двух компонентов. Первый равен величине материнского капитала и облагается процентной ставкой до тех пор, пока пенсионный фонд не перевел денежные средства в банк. Размер начисляемых процентов соответствует текущей ставке рефинансирования.
Величина второго компонента исчисляется исходя из оценки банком платежеспособности кредитуемых. Эту долю семья обязана выплачивать собственными силами. Имейте в виду, что в кредитном договоре целевого жилищного займа (ипотеки), выданного под обеспечение материнским капиталом, деньги из пенсионного фонда переводятся тогда, когда семья становится собственником недвижимости.
Первый заём - без процентов!
Так просто улучшить условия жизни на деньги материнского капитала
Благодаря заоблачным ценам на жилую недвижимость, задача приобрести жилье на собственные деньги, не прибегая к кредитным средствам кажется невыполнимой. Поэтому подавляющее большинство обладателей, имеющих на руках сертификат материнского капитала, обращаются в банк, чтобы улучшить собственные жилищные условия. Как правило, большинство кредитных организаций поддерживает обратившихся, предлагая заемщикам пакет специальных финансовых продуктов, заточенных под «материнские» деньги.
Например, Сбербанк предлагает взять жилищный кредит от 12% годовых со сроком кредитования до тридцати лет и первоначальным взносом от 10%. В кредитном договоре в качестве особого требования прописывается, что заемщики обязуются в течение первых шести месяцев с момента выдачи заемных средств направить заявление в ПФР, чтобы он перевел «материнские» деньги, чтобы погасить задолженность перед финансовой организацией.
Деньги на карту за 5 минут - Без скрытых подписок и комиссий
Сначала не поленитесь просмотреть список учреждений, политика которых предусматривает работу с материнскими сертификатами и имеет в предложениях самые лучшие условия для подобного кредитования. Затем направляетесь в местное отделение ПФР за справкой, подтверждающей размер материнского капитала. Затем прикладываете ее к пакету документов, необходимых для подачи заявки на кредит, заполняете заявление по банковской форме и отправляете в интересующую кредитную организацию на рассмотрение. Дождавшись подтверждение и выдачи кредита, отправляетесь снова в отделение ПФР, чтобы добиться перевода денег на счет кредитора.
Иногда, если сумма полученного сертификата больше или равна первоначальному взносу взятой ипотеки, то заключить ипотечный договор можно без минимального вложения. В этом случае к нему прикладывается копия заключенного договора, свидетельствующая о покупке или строительстве жилья.
Лучшие новые МФО!
Увеличьте шансы на получение денег — отправьте заявку минимум в две МФО.Какой пакет бумаг необходимо собрать для оформления ипотеки под материнский капитал?
В случае, если деньги направляются на сокращение задолженности и процентов по заключенному ранее ипотечному договору, то перечень необходимых бумаг будет включать в себя справку из банка о сумме оставшегося долга, свидетельство о праве собственности приобретенного имущества, копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, проживающих на жилой площади, справку о состоянии лицевого счета и выписку из домовой книги.
Затем составляется письменное обязательство, гарантирующее оформление собственником приобретенного на материнские деньги имущества в долевую собственность всем членам семьи в течение шести месяцев с того момента, как деньги из пенсионного фонда поступят на расчетный счет в кредитную организацию либо, когда строящийся объект будет введен в эксплуатацию.
Относительно недавно стало возможным использовать средства материнского капитала на ремонт и реконструкцию частного дома. Однако обязательно, чтобы в результате домовладение увеличило жилую площадь. Здесь иногда банки хитрят и подсовывают клиентам простой потребительский кредит, считающийся незаконным.
Недавно для заемщиков под средства материнского капитала Кабинет Министров внес небольшое удобное новшество – теперь заявки могут подаваться в электронном виде с помощью заверения электронной подписью.