Что скрывает договор лизинга?

Отношения между поставщиками финансовых услуг и потребителями видоизменяются в зависимость от сложившейся обстановки. Чтобы выпустить на рынок конкурентный продукт, приходится оптимизировать расходы. Однако нельзя экономить в ущерб качеству товара или услуги.

Закупка высокотехнологического оборудования и транспортных единиц для системы логистики требуют большого капитала. В условиях дефицита свободных средств приходилось занимать деньги в банке. Однако сейчас есть более эффективное средство – лизинг.

Вот его преимущества для предпринимателя в сравнении с банковской ссудой:

• арендные платежи по договору лизинга учитываются Налоговой службой как издержки, что позволяет терять меньше денег;
• полностью удовлетворяет требованиям по аппаратной мощности – подбор оборудования осуществляется самим получателем;
• не требует извлечения из оборота больших капиталов – погашается не полная стоимость, а лишь арендная плата;
• методику расчета можно привязать не к календарной дате, а к моменту получения прибыли от взятого в аренду оборудования.

В лизинговой операции принимают участие трое: собственник транспорта или производственного оборудования, лизинговая компания и потребитель. Сложность лизинга и заключается в поиске партнеров, которые увидят перспективу сотрудничества и подпишут желанный договор.

О финансовой аренде лизинге поподробнее

Договор лизинга не придуман головами вожделеющих всех денег мира бизнесменов. Он регулируется федеральными законами. Гражданский кодекс РФ считает его особым видом аренды.

Суть договора о лизинге выражена в 665 статье правоустанавливающего документа. Лица, заключившие лизинговую сделку, действуют по схеме:

• поставщик – предоставляет необходимое оборудование;
• лизинговая компания – выкупает предмет договора в собственность;
• потребитель услуги – платит аренду, согласно указанному в договоре размеру.

Операция выгодна всем. Оборудование продается, плата регулярно перечисляется в лизинговую компанию, а предприниматель осваивает рынки с новейшей техникой. Именно получаемые тремя сторонами преимущества – основа возникновения лизинговых отношений.

Получатель предмета договора подбирает оборудование лично, но в итоге не является собственником. Этот дополнительный стимул. За имущество, что не находится в собственности, не надо платить налоги.

Владельцем станет компания, сдающая оборудование или транспорт в аренду. Роль продавца – предоставить товар, удовлетворяющий требованиям заказчика. При этом он ставится в известность лизинговой компанией о предоставлении проданного в аренду. Потребитель получает имущество от продавца, но в случае непредвиденных обстоятельств спросят с лизингодателя.

Договор лизинга дает предпринимателю возможность за сравнительно небольшие деньги пользоваться производственными площадям, технологическим оборудованием, автомобилями и специальной техникой. Последние два пункта оформляются через лизинг наиболее часто.

Аренда ограничена пятью годами. Наименьший срок действия договора 6 месяцев. Большим удобством лизинга является гибкая система оплаты. Регулярные платежи ограничения не имеют. Все зависит от взаимной договоренности сторон.

Обычно задолженность погашают:

• раз в месяц;
• ежеквартально;
• каждый год.

Непременным условием лизинговых отношений является использование взятого в аренду имущества с целью ведения предпринимательской деятельности. В лизинг не сдается интеллектуальная собственность и участки земли, а также имущество ограниченного обращения.

Подписание договора финансовой аренды лизинга

Составлению договора предшествует поиск заинтересованным лицом необходимого имущества. Пока оно не найдено, говорить не о чем.

Основные этапы прохождения лизинговой сделки:

• Арендатор при поиске оборудования, помимо собственных сил, может воспользоваться помощью представителей лизинговой компании.
• Когда определен продавец, лизингодателю подается соответствующая заявка. Кроме личного визита в офис организации, ее отправляют через интернет посредством специально размещенной на сайте формы.
• Администраторам лизинговой компании подается пакет документов, включающий бухгалтерскую отчетность, движение оборотных средств предприятия, свидетельства уплаты налогов и отсутствия иных долгов.
• В случае положительно ответа стороны переходят к составлению договора лизинга.
• Одновременно с ним подписываются договоры: купли-продажи, страхования выбранного имущества и залога, если такое условие специально оговаривалось.

Сделка заключается по письменному соглашению участников договора. В отдельных случаях взаимные обязательства официально регистрируют. Закон считает подписанные сторонами бумаги необходимыми и достаточными и для проведения подобной финансовой операции.

Как расторгнуть договор лизинга

Любая из заключивших соглашение сторон вправе начать расторжение. Поводом может стать только невыполнение условий, оговоренных при подписании.

Среди них встречаются:

• несвоевременное внесение регулярных платежей;
• недопустимое использование технологического оборудования или автотранспорта;
• невыполнение требований страхования.

В условиях предоставления лизинга прописывают время действия договора. По истечении этого периода он автоматически закрывается. Аренду больше платить не надо, но взявший оборудование предприниматель может пойти двумя путями:

• вернуть имущество лизингодателю в техническом состоянии, удовлетворяющем условиям договора;
• оставить имущество себе, выкупив его в собственность.

Стандартный образец договора можно скачать по ссылке ниже. Однако часто договоренности носят индивидуальный характер, поэтому наверняка появятся отличия. Обязательно фиксируются правила технической эксплуатации имущества и регламентируют желание арендатора в последующем выкупить предмет договора или оставить его лизинговой компании.

Скачать образец договора финансовой аренды лизинга