Ипотечное кредитование в банке “Уралсиб”

Многие банковские организации предлагают условия для ипотечного кредитования, ориентируясь на то, что в данный момент может дать потенциальному клиенту конкурент. Банк «Уралсиб» является одним из крупнейших игроков финансового рынка. Естественно, важным направлением работы банка выступает кредитование по ипотеке.

Подробную информацию об условиях кредитования, выставляемых «Уралсибом», можно попытаться найти на официальном сайте компании, правда, там, в основном, предлагаются калькуляторы расчета для разных регионов. Данная статья призвана обобщить информацию по вопросу ипотечного кредитования в банке «Уралсиб», подвести потенциального клиента к выбору именно этой компании во всеоружии.

Ипотека. Программы кредитования от банка «Уралсиб»

Банк предлагает кредитное финансирование покупки жилья клиентам по следующим направлениям:

• приобретение жилого помещения, находящегося на стадии завершения постройки;
• кредитование заемщика на возведение собственного жилья;
• покупка готового жилого помещения, заключение сделки с юридическими лицами;
• приобретение жилого помещения на рынке жилья, относящегося к вторичному.

Выбрав то или иное направление, заемщик может ознакомиться с внутренними программами кредитования, которые предлагает банк «Уралсиб».

1. Программы «Строящееся жилье» и «Новостройка» говорят сами за себя. Тут финансы предлагаются к вложению в уже сданные проекты, либо те, которые находятся на стадии завершения, постройки и прочее.
2. Жилье на рынке вторичного жилья – опять же говорящее название программы. В данном случае договор заключается на приобретение жилого помещения не являющегося вновь возведенным, построенным.
3. Программа для молодых, вновь образовавшихся семей с одним и более детей – «Для родителей».
4. Еще одним направлением выступает кредитование с залогом иной недвижимости. Если у соискателя есть в собственности какое-либо недвижимое имущество – данная программа как нельзя лучше подходит для ипотечного кредитования в банке «Уралсиб».
5. Не последним в списке услуг является предлагаемое рефинансирование кредитов в других банках под более низкий процент.

Остановимся на подробностях имеющихся кредитных программ, чтобы сравнить условия, предлагаемые банком «Уралсиб» в каждом конкретном случае.

Ипотека в банке «Уралсиб»

Программное предложение «Новостройка» заключается в предоставлении заемщику суммы от трехсот тысяч до пятнадцати миллионов рублей. Срок, на который рассчитано данное предложение, составляет от трех до тридцати лет. Заемные средства могут быть потрачены на заключение сделки с застройщиком, предлагающим вновь сданное в эксплуатацию жилье.

Первоначальным взносом по данному направлению значится сумма, представляющая не менее двадцати процентов от окончательного значения кредитного договора. Ставка, предлагаемая банком в программе «Новостройка», является фиксированной и составляет тринадцать с половиной процентов с надбавками в виде двух или трех процентов за указанные в договоренности риски – отказ от страхования, несоответствие заемщика требованиям и прочее.

Программа, рассчитанная на жилье, которое только строится, или та, что предлагает финансовое обеспечение под залог имеющейся недвижимости – практически идентичны программе «Новостройка» за тем исключением, что по каждому предложению назначается своя годовая процентная ставка.
Программа кредитования банка «Уралсиб», предлагающаяся молодым семьям выдает средства на срок от трех до тридцати лет в сумме от трехсот тысяч до пятнадцати миллионов рублей. То есть предложение, не отличающееся от предыдущих.

Иные условия следующие:

• первоначальный платеж составляет от двадцати до сорока процентов оконечной суммы кредита;
• вид приобретаемой недвижимости (новостройка, вторичное жилье);
• дополнительные проценты по кредиту, выставляемые за счет рисков банка (отказ от страхования обойдется в два процента сверху, три процента добавляется, если заемщик не совсем проходит стандарты по внутренним требованиям банка);
• ставка по кредитованию предлагается в диапазоне от тринадцати и семидесяти пяти сотых процента до восемнадцати процентов.

По другим предложениям ставки и условия практически идентичны, разнятся они лишь в предлагаемых заемщику обязательствах вроде рефинансирования существующего долга или предоставления залога в виде имеющегося имущества.

Окончательную сумму кредита и выплат можно рассчитать, пользуясь калькулятором, выставленным на официальном сайте банка.

Изменения ставки по процентам

Заключая договор на предоставление кредита, необходимо внимательно ознакомиться с таким понятием, как «тарифы». Под ним подразумевается график, по которому изменяется с течением времени ставка по процентам у каждого кредитного предложения. Предлагаемых банком тарифных планов насчитывается всего три.

В тарифном плане «Стандартный» предлагаются условия для тех клиентов банка, что вступают в отношения по договорам впервые. План «Доверительный» рассчитан на заемщиков, обладающих хорошей историей кредитов за срок не менее чем два последних года, а также тех, чьи работодатели заключили с банком «Уралсиб» договор по проекту заработной платы, либо соискателей, заключающих соглашение по приобретению жилого имущества с партнерами самого банка.

Если клиент заключает договор на приобретение жилого имущества в объектах, которые аккредитованы в банке «Уралсиб» – для него подходит тариф «Партнерский».

Так для кредитной программы «Строящееся жилье» характерны ставки от тринадцати с тремя четвертями до пятнадцати процентов, если объект недвижимости находится на стадии постройки. Если же недвижимость находится в готовом, отстроенном состоянии, то кредитование происходит по ставкам от тринадцати с четвертью до четырнадцати с половиной процентов.

Для остальных программ кредитования процентные ставки при имеющихся тарифных планах следующие:

• от пятнадцати с половиной до шестнадцати с половиной процентов – по кредиту в залог имеющейся недвижимости;
• по готовому жилью ставка – от тринадцати до четырнадцати с половиной процентов;
• при использовании рефинансирования задолженности у другого банка ставки составляют от двенадцати с половиной до четырнадцати процентов.

Оформление ипотечного соглашения с банком «Уралсиб»

При заключении конкретного ипотечного договора можно для первоначального капитала использовать деньги капитала материнского в случае, если не менее десяти процентов представятся из личных средств заемщика.

Основные требования к заемщику:

• гражданство Российской Федерации;
• соискатель не моложе восемнадцати лет, но не старше шестидесяти пяти;
• обязательное трудоустройство (нужно отработать не менее полугода в компании, существующей как минимум год).

Заявку на кредит по ипотеке можно подать прямо на официальном сайте банка. Несколько вопросов, выбор условий кредитования и тарифного плана, предоставление справки по доходам – вот и все необходимые условия.

Далее по предоставленным контактам с соискателем связывается менеджер банка «Уралсиб» и предлагает подробно обсудить заключение договора по предоставлению ипотечного кредитования.

«Уралсиб» и актуальная ипотека