Как молодым ученым купить квартиру в ипотеку?
Чем заинтересовать молодые таланты работать ради процветания России, а не уезжать за сытой жизнью за рубеж? Очевидно, создать подобные условия на месте, чтобы не возникало желание покидать родной край. Это самый простой, хотя и финансово-емкий способ. Второй вариант – разбудить в ученом задремавшую любовь к Родине. На это потребуется больше времени, в которое можно растерять перспективных научных работников.
За 25 лет демократии идеология патриотизма перестала работать. Она выдохлась под напором материальных проблем населения. Тогда воспитание подрастающего поколения забросили. Пустоту быстро заполонили западные убеждения. Символом простого российского гражданина стала американская мечта – получить заветный миллион.
Правительству приходится работать с тем, что досталось в наследство от разгульной жизни 1990 годов, вытащившей на поверхность человеческой натуры примитивные потребности: вкусно питаться, хорошо одеваться, купить машину и жить в собственном большом и хорошо обставленном доме.
Если у молодого перспективного ученого нет крова, его ничто не связывает. Поэтому решение жилищной проблемы – задача первоочередная. Однако мало построить красивые и удобные для проживания дома. Недвижимость стоит дорого. Молодая семья такую покупку в одночасье не осилит. Нужно запускать программы льготного ипотечного кредитования, и они уже работают.
Преимущества ипотеки для молодых ученых
Программа ипотечного кредитования перспективных научных сотрудников недоступна для остальных граждан. Этим государство показывает ученым заинтересованность в их труде, что мотивирует оставаться в России.
Очевидные преимущества ипотеки:
- Для ускорения покупки квартиры им снижен первоначальный взнос. Он составляет всего 10%.
- Ставка по займу стартует от 10%. Это самое выгодное предложение на рынке ипотечного кредитования.
- Период предоставления средств ограничен 3–25 годами. Срок достаточный, чтобы расплатиться с долгом.
- Денег дадут не меньше 300 000 рублей. С современными ценами на эту сумму не купить хорошей и просторной квартиры. Однако максимальный предел ограничен рыночной ценой приобретаемой жилплощади в регионе проживания да ученой степенью молодого человека.
Новоиспеченному ученому могут дать кредит на сумму, превышающую нормы любой ипотечной программы. На этом привилегии не заканчиваются. Когда в семье рождается малыш, ежемесячный взнос уменьшают до исполнения ему полутора лет.
C помощью программ ипотечного кредитования молодые ученые покупают квартиры и в новостройках, и на вторичном рынке. Разрешено также приобретать паи в жилищно-строительных кооперативах. Граждане выбирают жилье сами, еще до момента обращения в банк. Только после сделанного выбора начинается оформление кредита.
Получить деньги на льготных условиях смогут:
- сотрудники государственных институтов, проводящих научные исследования (НИИ);
- работники оборонных предприятий;
- граждане, занятые на производстве высокоточного оборудования.
Воспользоваться кредитными послаблениями вправе преподавательский состав университетов, получивший ученую степень. Это дозволено и обучающимся в ординатуре.
Условия получения ипотеки для молодых ученых
Так как кредит рассчитан на молодых ученых, одним из условий банки ставят соответствие соискателя определенному возрасту. Заявителю не дадут денег, если он старше 35 лет. Исключение сделано лишь для докторов наук, которым оформляют ипотеку до 40 лет.
Залогом на приобретаемую недвижимость станет сама покупка. Чтобы воспользоваться льготными условиями, доказывают правомерность притязаний. Подтверждающим документом послужит сертификат, который придется оформить дополнительно.
Также понадобятся документы:
- российский паспорт – для подтверждения личности обратившегося за деньгами и его гражданства;
- ИНН (номер налогоплательщика);
- бумаги, подтверждающие проведение оценки стоимости квартиры экспертами;
- военный билет – для молодых мужчин, способных нести службу в Вооруженных Силах Российской Федерации;
- трудовую книжку или договор, заверенные ответственным работником отдела кадров предприятия, с проставлением подписи и печати;
- справка из бухгалтерии о полученном в течение последних 6 месяцев доходе.
Кредиторы часто перестраховываются. Даже принеся все перечисленные документы, молодой научный сотрудник может услышать от представителя банка просьбу донести некоторые бумаги. Якобы они нужны для выяснения полной картины платежеспособности.
Сдачу документов на рассмотрение в выбранный банк предваряет заполнение заявки-анкеты. Затем представители кредитной организации свяжутся по телефону с потенциальным клиентом и сообщат о принятом решении. Если ответ положительный, приступают к дальнейшему оформлению и сдают остальные собранные бумаги.
Когда покупка жилья совпадает с рождением ребенка, в качестве первоначального взноса используют материнский капитал. Научные сотрудники, переезжающие в другие регионы, пользуются удобной услугой «Переезд». Благодаря ей, заемщики покупают аналогичное жилье в других городах России без переоформления договора. В случае расхождения в цене сумма кредита уменьшается.
Как молодому ученому получить льготный кредит на квартиру
Задачу нельзя назвать сложной, если учесть что стоит на кону. Собственная квартира – это отправная точка счастливой семейной жизни. Правда, придется доказывать очевидные для самого ученого вещи:
- высокую квалификацию;
- ценность выполняемой работы для будущего страны.
Нет такого региона в Российской Федерации, где отсутствует отделение Сбербанка. Благодаря этому молодые ученые оформляют ипотеку в любой точке нашей необъятной Родины.
Однако прежде чем получить деньги они проходят собеседование, необходимое для формирования индивидуального кредитного предложения. Отвечая, нужно помнить, что сказанное тщательно проверят, и лучший помощник здесь честность.
Загрузка...
