Как погасить ипотеку в Сбербанке досрочно?

Покупка своей квартиры – основная цель жизни россиян. Она не уходит на второй план даже после приобретения жилплощади. Глава семейства постоянно озадачен проблемой создания комфортных условий для домочадцев.

Если пытаться накопить деньги, приобретение жилплощади превратится в многолетний процесс. Простые граждане не получают зарплаты, с которой можно прийти в агентство недвижимости и сходу забрать понравившийся вариант.

Помогают кредитные организации. Пусть не бесплатно, но у семьи появляется шанс не ютиться годами в квартире с родителями и не отдавать деньги собственнику за аренду. Лучше они пойдут на погашение ипотечного займа. Платить за свое жилье намного выгоднее.

Семья растет. Ей становится тесно, и жилищный вопрос возникает с новой силой. Когда не хватает пространства, накапливается раздражение, между проживающими совместно родственниками возникает вражда. Говорить об увеличении рождаемости в таких условиях сложно, поэтому государство держит вопрос предоставления ипотеки под постоянным контролем.

Кредитные линии на жилье рассчитаны на 30 лет. За это время банку возвращаются средства, которых хватит на приобретение двух квартир, аналогичных купленной. Однако растянутые во времени сроки и карьерный рост позволяют увеличить личный доход. Это дает возможность расплатиться с банком раньше срока и снизить размер выплачиваемых процентов.

Какие условия досрочного погашения ипотеки установлены в Сбербанке

Условия закрытия ипотечного займа у самого популярного кредитора России отличаются от предлагаемых в остальных банках. При досрочном частичном погашении срок пользования кредитом не изменяется. В соответствии с перечисленной суммой пересчитывается лишь вносимый ежемесячно платеж.

Заявление на погашение долга быстрее оговоренного срока пишут за один день до оплаты. Это очевидное преимущество перед другими кредитными организациями. В них оформлять бумаги на раннее погашение начинают за несколько дней, а то и недель. Заявление пишется в отделении Сбербанка, оформлявшем ипотеку.

Никаких особенных сложностей процедура не представляет. На банковский счет, привязанный к заключенному кредитному договору, ложат прописанную в заявлении сумму. Это делается через оператора или специальные терминалы – банкоматы.

Работники банка, загруженные заботами клиентов, часто просят воспользоваться вторым вариантом. Человек может сомневается в надежности электроники, которая часто зависает, или бояться мнимой сложности платежного оборудования. Тогда платят через кассу, указывая оператору на возникшие затруднения.

Преждевременная оплата ипотечного долга выглядит таким образом:

• на кредитный счет вносится сумма не менее 15 000 рублей;
• деньги находятся здесь до момента поступления очередного платежа, дата которого указана в графике;
• после списания средств большая их часть пойдет на оплату основного долга, оставшаяся – на погашения процентов за пользование займом;
• по завершении операций администрация Сбербанка обновляет график платежей, который подписывается заемщиком.

Для облегчения расчетов на сайте Сбербанка установлен онлайн-калькулятор досрочного погашения жилищных займов. Разобраться с ним сможет и школьник. Нужно лишь верно прочитать название полей и ввести в них актуальную информацию. Все вычисления программа сделает самостоятельно.

Если все-таки появились вопросы по пользованию калькулятором или полученный результат вызывает сомнения, обращаются в интернет-поддержку Сбербанка. Квалифицированный персонал внимательно выслушает и найдет выход из затруднительного положения.

Преимущества и недостатки досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Действия клиентов, направленные на скорейшее избавление от долга, не приводят в восторг банкиров. Они начинают терять потенциальную прибыль. Правило тут простое – чем дольше клиент платит, тем больше зарабатывает кредитор.

Расплачиваясь раньше, заемщик отдает меньше денег по процентам, ведь после каждого увеличенного платежа банку уменьшает размер ежемесячного взноса. Почему Сбербанк России идет на убыточный шаг? Иначе клиент убежит в соседний офис — в банк, предлагающий более выгодные условия.

В глазах клиента досрочное погашение ипотеки большое преимущество. Финансисты не стесняются выставлять его на всеобщее обозрение. С будущими заемщиками они работают не только исходя из собственных интересов, а пытаются узнать их желания и полностью соответствовать им.

Поступать по другому себе дороже. Пытаясь сохранить ускользающую прибыль путем установления непреодолимых барьеров досрочному погашению ипотечного долга, можно растерять постоянных клиентов. Это приведет к большим убыткам.

Сбербанк – крупнейший банк Российской Федерации и основной кредитор населения по программе ипотеки. Имея огромную клиентскую базу, он выставляет серьезные требования к личности заемщика и получаемому им доходу.

Закрепившаяся за банком репутация порядочного кредитора, выгодные процентные ставки и гибкая система погашения долга привлекают большое количество желающих оформить кредит. Столь жесткими рамками Сбербанк лишает возможности нечестных граждан получить деньги.

Обратная ситуация с оплатой кредита ранее установленного договором срока. Препятствий нет. Если человек смог скопить сумму, достаточную для досрочного платежа (по правилам Сбербанка 15 000 рублей или больше), отговаривать его представители банка не станут.

Граждане, которым хватает дохода на оплату ежемесячного взноса по ипотечному займу, не стоит нервничать по поводу оформления. Если к справкам о доходе приложить чистую кредитную историю положительное решение обеспечено.

Для клиентов, размещающих свободные средства на счетах Сбербанка, предусмотрены специальные программы поощрения. Взять жилищный кредит им выгоднее, чем впервые обратившимся в банк людям. Льготы при оформлении займа полагаются также гражданам, предприятия которых перечисляют зарплату на оформленную здесь пластиковую карту.