Как получить военную ипотеку?

Принятый в 2004 году закон о предоставлении военной ипотеки изменил ситуацию с обеспечением жильем военнослужащих в лучшую сторону. Госпрограмма позволила частично решить проблему, стабилизировать кадровый поток. За эти годы изменились условия кредитования, законодательство о военной ипотеке.

Министерство обороны решило отказаться от строительства или покупки недвижимости для военных. Теперь действует специальная накопительно-ипотечная система. Это позволяет купить жилье даже солдату, служащему по контракту. Данный вид займа отличается от стандартного вида тем, что погашается он Министерством обороны. На именной счет военного за время службы в армии перечисляются определенные средства, которыми можно воспользоваться для внесения первоначального взноса.

Государство создает благоприятные условия, чтобы военный мог самостоятельно решить, где ему жить. Благодаря накопленным средствам появляется возможность купить квартиру, приобрести дом с участком земли. Купить их можно на первичном, вторичном рынке, в зависимости от пожелания участника проекта.

Новые возможности касательно военной ипотеки

Благодаря нововведениям государство сможет укомплектовать военные подразделения профессиональными кадрами, решить жилищный вопрос. Военнослужащие в соответствии с действующей госпрограммой могут получить единовременную выплату, и использовать ее для решения жилищных проблем.

Основным условием для получения государственных средств является реальная необходимость улучшения имеющихся жилищных условий на данный момент. На выплату влияет срок службы, стоимость недвижимости в определенном регионе, состав семьи.

Воспользоваться льготными условиями могут военнослужащие, отслужившие по контракту 10 лет или имеющие 20 лет выслуги. А также использовать накопленную сумму единовременно могут лица, достигшие предельного возраста, по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам.

Единовременная денежная выплата позволит человеку самостоятельно приобрести жилье, а не ждать своей очереди на получение квартиры от Министерства обороны. Военнослужащие стали сегодня желанными покупателями, так как обладают высокой платежеспособностью по сравнению с обычными людьми.

Накопительно-ипотечная система и получение военной ипотеки после окончания службы

Чтобы стать собственником квартиры, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Для этого государством ежегодно выделяются средства для реализации данного проекта. Человек, уже через 3 года службы и участия в системе, может использовать накопленные финансы для внесения первого взноса при оформлении ипотеки. Деньги можно также потратить на погашение взятого ранее займа в финансовом учреждении.

При увольнении со службы каждый военнослужащий получает выплату. Человек, у которого нет семьи, отслуживший три года, может рассчитывать на сумму в три миллиона рублей. С увеличением выслуги, а также ростом семьи, становится больше выплата. На льготное жилье имеют право полковники, генералы, лица, имеющие почетные звания.

Теперь размер дохода не влияет на выдаваемую сумму. Можно приобрести недвижимость без привлечения личных денежных средств, только благодаря накоплениям, полученным по госпрограмме. Срок регистрации договора по ипотеке сократили до пяти дней, а время действия зависит от возраста заемщика. Законодательство РФ предусматривает одинаковые суммы выплаты для военнослужащих.

Целью нововведений является ликвидация длинных очередей. Участники проекта самостоятельно могут подобрать жилье, которое будет соответствовать их пожеланиям. В случае гибели военнослужащего, накопленные деньги перечисляются его семье. Если был взят жилищный займ, государство его погасит.

Существует возможность корректировки в зависимости, что зависит от площади, места расположения жилья. К недостаткам относят установленный максимум выплат, суммы не всегда хватает для покупки жилья. Необходимо ожидать три года, чтобы распорядиться средствами. Если отсутствует острая необходимость сегодня в покупке жилья, человек может накопить большую сумму и приобрести квартиру позже.

Получение военной ипотеки в банках России

Сбербанк предлагает выгодные условия кредитования. Военнослужащие могут принять участие в системе накопительной ипотеки. Для них действует точная фиксированная ставка, заемщик не должен предъявлять справку, подтверждающую доход.

Военные получили ряд преимуществ, это связано с переходом от непосредственного обеспечения недвижимостью к ипотеке. Госпрограмма предусматривает выбор недвижимости с желаемой площадью, в удобном человеку районе.

Чтобы стать участником проекта нужно:

• прослужить 3 года по контракту в армии;
• подать рапорт для внесения своей кандидатуры в реестр;
• выбрать ипотечный кредит;
• собрать необходимые документы.

Каждому участнику государственного проекта на открытый личный счет перечисляются денежные средства. При приобретении недвижимости заключается договор между участником НИС и продавцом. Квартира, купленная за кредитные средства, находится в залоге у финансового учреждения до полного погашения кредита. Каждый год осуществляется погашение кредита Министерством обороны. При выборе ипотечного продукта заемщик все расходы по страхованию берет на себя.

Многие крупные финансовые учреждения сегодня предлагают военную ипотеку. Условия в разных банках отличаются незначительно. Платится обязательный первоначальный взнос. Заемщик должен выполнить свои обязательства по ипотеке до 45 лет.

Государством предоставляются безвозмездные выплаты, размер которых устанавливается в зависимости от срока службы.

Проект дает возможность стать собственником квартиры за меньший срок, чем при ожидании жилья от Минобороны. Есть возможность вложить средства в долевое строительство или добавить личные сбережения для приобретения квартиры с большей площадью.