Как приобрести участок земли с использованием материнского капитала?

Получаемую от государства помощь в виде материнского капитала можно использовать не только для приобретения квартиры. С помощью этих средств можно заняться строительством собственного дома, имеется возможность также вернуть часть средств, израсходованных на постройку жилого объекта до рождения детей. Семья имеет право приобрести квартиру, частный дом, вступить в долевое строительство. Потратить выделяемые государством деньги возможно на образование детей, пенсию матери.

Есть возможность использовать сертификат в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Обналичивать маткапитал нельзя. Получаемая от государства помощь позволяет улучшить жилищные условия семьи с детьми. Фактически купить землю за материнский капитал невозможно, но построить собственный дом можно.

Стоимость участка придется оплатить самостоятельно, а на постройку жилого объекта воспользоваться государственной помощью. Семья может приобрести землю с небольшим домом, а реконструкцию его провести с использованием полученных денег.

Использование материнского капитала для приобретения земельного участка для строительства дома

Семьи, получившие средства по действующей госпрограмме при рождении второго малыша, стремятся использовать их для улучшения условий проживания. Для строительства жилья материнский капитал по закону разрешается использовать после того, как второму малышу исполнится три года. Маткапитал разрешено использовать сразу после появления на свет второго ребенка, если эти средства пойдут на погашение жилищного кредита. Для этого следует обратиться в банк и получить справку об остатке долга по кредиту. Затем нужно посетить Пенсионный фонд с заявлением на получение маткапитала и пакетом документов.

Если семья не желает ждать, когда крохе исполнится три годика, решает сразу приступить к строительству, расходы могут быть компенсированы государством. В такой ситуации возводится жилой объект самостоятельно или с привлечением специалистов, которыми будут выполняться необходимые строительные работы. На дом собираются все документы, как только второму малышу исполняется три года, можно обратиться с заявлением в ПФ. После рассмотрения заявления, на указанный родителями счет будет переведены финансовые средства. Сумма не зависит от затраченных денег на строительство, маткапитал выплачивается полностью.

Для получения финансовых средств на строительство жилища, необходимо подтвердить право на пользование земельным участком. Если его в собственности нет, то стоит заняться поисками подходящего варианта.

По закону человек не может приобрести пустой земельный участок, он не улучшит условия проживания детей. Поэтому при обращении в Пенсионный фонд с заявлением на покупку земли, будет получен отказ

Госпрограмма предусматривает создание условий для повышения рождаемости в государстве. Семьям, в которых воспитывается несколько детей, государство помогает решать основные проблемы, такие как приобретение жилья, образование. Факт наличия земли не поможет решить эти проблемы, если на участке нет дома.

Жилой дом является удачным вложением средств, решением жилищной проблемы. В большом и просторном жилище дети смогут иметь свои доли, а когда вырастут, распорядятся ими по своему усмотрению.

Перед обращением за деньгами необходимо уже иметь в собственности участок земли под застройку. Если на участки есть дом, даже недостроенный, это увеличивает шансы на выделение средств на его покупку. В этом случае материнский капитал будет расходоваться на приобретение жилья, а земля это дополнение к нему.

Право на пользование земельным участком приобретенным на материнский капитал

Право на осуществление на своем участке любой деятельности есть только у собственника. Он может проводить имущественные сделки. Остальные типы пользователи ограничены правовым регламентом.

В соответствии с законом, использовать землю человек может в следующих случаях:

• Приобретение земли в собственность.
• Земельный участок был взят в аренду.
• Земля была получена заявителем в безвозмездное пользование.

Все сделки с землей должны оформляться договорами и регистрироваться в Росреестре. Под возведение дома можно использовать землю, только когда она относится к категории индивидуального жилищного строительства. Иначе заявитель получит отказ.

Руководство к действию

Важным шагом перед получением материнского капитала под строительство дома является регистрация права на участок. Необходимо подписать договор с собственником земли и заверить его у нотариуса. Затем со всеми документами следует отправиться в Росреестр, провести оплату госпошлины и зарегистрировать данную сделку. Регистрация проводится в течение пяти рабочих дней, после чего владельцу выдается свидетельство о регистрации прав.

Теперь необходимо получить разрешение на строительство жилища:

• Следует обратиться в районную администрацию, к которой относится участок для получения ходатайства о начале постройки.
• Сделать проект дома, который разрабатывается самостоятельно или с привлечением специалистов.
• После нужно получить строительный паспорт в комитете по архитектуре.
• Сдать паспорт, проект на госэкспертизу, затем можно в администрации получить разрешение на строительство жилого объекта.

В ПФ пишется заявление на получение материнского капитала, к нему обязательно прикладываются документы, подтверждающие намерения заявителя построить объект недвижимости. Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона, поэтому этот перечень нужно уточнить.

В течение двух месяцев заявителю переводится половина материнского капитала, что позволяет начать строительство дома.

Спустя полгода будет переведена вторая половина средств, если будет получено подтверждение о проведении основных работ по разработанному проекту. Для этого нужно обратиться в администрацию. Строительство собственного дома с привлечением маткапитала непростая задача, но выполнить ее можно.