Какие документы нужны для получения ипотеки?
Какой нормальный человек не мечтает о собственной квартире? Здесь ни перед кем не надо отчитываться и можно делать что пожелает душа. Даже угрюмые соседи не смогут испортить настроение. После скитания по съемным квартирам при переезде в собственные апартаменты окружающие кажутся в три раза приятнее.
Несмотря на кризисы и обвалы национальной валюты, истощающие кошельки россиян, жилье дешевле не становится. Массированное строительство многоквартирных домов до сих пор не смогло удовлетворить потребности населения в жилплощади. Не падающий длительное время спрос позволяет держать высокие цены. Хотя приобретение собственной квартиры и без того покупка не из дешевых.
Что позволяет россиянам покупать безумно дорогое жилье в то время, когда заработанных средств большинства семей едва хватает на оплату повседневных потребностей: питания, одежды и услуг коммунальщиков? Ответ на поверхности. Стремление граждан к покупке собственного угла и назревшая потребность в крупных денежных суммах не остались незамеченными. Банкиры наперебой предлагают населению деньги на покупку собственной квартиры.
Взять ипотечный кредит несложно – собери необходимые документы и отдай в банк на рассмотрение. Однако это непростое решение для мнительного человека. Приходится думать на несколько ходов вперед, чтобы не угодить в долговую яму. Нужно соотнести семейный бюджет с ежемесячным взносом за погашение долга и обычными бытовыми расходами.
Как выбрать банк для получения ипотеки
Если для покупки квартиры не хватает денег, а копить годами нет возможности, ипотека — единственный приемлемый вариант. До визита в кредитное учреждение нужно выбрать приобретаемый объект. Будет это квартира вторичного рынка или находящаяся в недавно выстроенном здании неважно. Когда личность заемщика устраивает, банки дают кредит в обоих случаях.
Подобрав подходящий вариант, устраивающий всех совместно проживающих членов семьи, переходят к поиску кредитора. Дело это непростое. Оно осложняется количеством действующих на ипотечном рынке организаций, выросшем до нескольких сотен. В результате, чтобы найти наиболее выгодный вариант потребуется профильтровать большой объем информации.
Для этого необязательно объезжать все действующие в регионе конторы. Достаточно воспользоваться интернетом. Условия кредитования подробно изложены на официальных сайтах. Визит в офис более плодотворен. Здесь компетентный администратор развеет любой возникший у потребителя вопрос. Чтобы составить первое впечатление, много подробностей не надо.
Хватит общей информации:
- о процентной ставке;
- протяженности пользования заемными средствами;
- о максимальной сумме, предоставляемой для покупки жилья.
Неверным подходом станет концентрация на анализе программ жилищного кредитования лишь крупных банков страны. Так можно пропустить выгодное предложение. Да, эти кредиторы сделали себе имя и располагают огромным капиталом. Это многократно снижает риск, что подобное финансовое заведение в скором времени испарится.
Однако небольшие банки, заинтересованные в завоевании доли рынка, часто предлагают более выгодные условия. Соперничество заставляет исследовать предложения более именитых коллег и превращать условия предлагаемых ипотечных программ в свои конкурентные преимущества. Другого пути выжить для них не существует.
Важно внимательно подойти к выбору кредитора. Ипотека – дело длительное. Выплачивать долг придется около 30 лет и оттого насколько верным будет принятое решение зависит финансовое положение получателя денег.
При детальном изучении следует обратить внимание:
- На методы внесения ежемесячных платежей. Некоторые финансовые организации не гнушаются брать за их проведение дополнительные комиссии;
- Замечено ли финансовое учреждение в ведении дел нечестными способами. Случается, после полного погашения долга (по мнению плательщика) у клиента остается непогашенной незначительная сумма. На нее впоследствии накручиваются пени и проценты. В результате образуется солидный неоплаченный долг. Чтобы не оказаться в подобной ситуации изучают отзывы в интернете, спрашивают коллег и знакомых или граждан, пользовавшихся услугами этого банка.
Если кредитор ставит целью нажиться на клиенте аморальными способами, он отыщет и другие, не перечисленные выше возможности. Только полное владение информацией убережет будущего новосела от напрасных затрат. Квартира стоит дорого. Порой, это самая большая покупка в жизни гражданина, поэтому риск нужно свести до минимума.
Оформление ипотечного займа
После выбора банка, предоставляющего оптимальные условия кредитования, переходят к подаче документов на рассмотрение. Кредиторы дают деньги только после проверки клиента собственной службой безопасности. Первым делом пишут заявление о предоставлении жилищного займа, к которому прилагают следующие документы:
- российский паспорт;
- справку 2-НДФЛ;
- ИНН;
- документы на имущество, служащее залогом;
- трудовую книжку (заверенную нотариусом копию);
- страховой договор жизни и здоровья (требуется не всеми банками).
Условия, на которых даются деньги для приобретения жилья, могут отличаться. Поэтому в процессе рассмотрения заявки клиента извещают, когда требуются дополнительные бумаги. Главное, убедить банк в платежеспособности. Если это получится, ответ наверняка дадут положительный.
Практически всегда в качестве кредитора граждане России первым рассматриваю Сбербанк. На что обращает внимание ведущий банк страны?
Вот некоторые из условий:
- заявитель достиг возраста 21 года;
- стабильно и хорошо зарабатывает;
- стаж работы на одном месте не меньше полугода.
Сбербанк не требует чего-то особенного. Его условия достаточно привлекательны, так как содержат определенные бонусы. Гражданам, пользующимся его услугами в настоящее время, снижают взимаемую за пользование деньгами ставку и увеличивают максимальный размер кредита. В результате получается экономия в сотни тысяч рублей.
Загрузка...
