Как использовать материнский капитал на строительство дома

Одним из наиболее популярных размещений материнского капитала представляется вложение финансовых средств в улучшение жилищных условий. Постройка дома или приобретение собственной квартиры – вот отличное направление для данного вида материальной помощи от государства.

Если выбирается постройка дома, то воспользоваться материнским капиталом можно сразу же не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится три года. Даже кредиты можно гасить, пользуясь средствами этой помощи, но лишь при правильном оформлении соответствующей документации.

Постройка дома с помощью материнского капитала

Возведение собственного дома можно осуществить двумя путями:

• самостоятельно;
• с привлечением сторонних организаций.

Если в первом случае можно сразу же приступить к осуществлению планов, то при участии в строительстве сторонних компаний необходимо оформление прав на участок земли, а также разрешение на строительство собственного дома с предварительным согласованием его проекта.

Получив сертификат материнского капитала, можно начинать деятельность. Для этого понадобится пакет документов:

• Паспорта обоих супругов, родителей ребенка.
• Свидетельства о рождении ребенка и свидетельство о браке.
• Подтверждение прав собственности на земельный участок.
• Разрешение на строительство.
• Сертификат материнского капитала.
• Реквизиты для перевода финансовых средств.

Все это необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, причем не обязательно по месту проживания или прописки. Если все документы соответствуют необходимым нормам, Пенсионный Фонд перечислит по указанным реквизитам половину общей суммы, фигурирующей в сертификате материнского капитала. Вторая половина может быть перечислена не ранее чем через полгода после завершения основных строительных работ по дому.

Если комиссия по проверке состояния строительства выяснит, что не все необходимые работы по возведению дома были проведены корректно и закончены – не будет выдан акт, свидетельствующий о завершении строительных работ.

Дом необходимо регистрировать равными долями на родителей и детей, причем члены семьи, достигшие совершеннолетия вправе отказаться от своей доли в пользу других членов семьи.

Привлечение строительных организаций

Если дом будет возводиться не собственными силами, но с привлечением компаний, предлагающих строительные услуги – необходимо заключение обязательного договора подряда. Это соглашение будет передаваться вместе с заявлением на перечисление материнского капитала. Также в обязательном порядке необходимо предоставить обязательство, в котором будет оговорена регистрация готового дома на всех членов семьи с равными долями.

Средства материнского капитала будут перечисляться непосредственно подрядчику. Собственник не обязан по окончании строительных работ представлять какие-либо отчеты.

Приобретение готового дома средствами материнского капитала

Строительство собственного дома процесс достаточно долгий, сопряженный с множеством различных сложностей. Гораздо быстрее и проще направить средства капитала на приобретение готового жилья. При покупке дома должны соблюдаться следующие условия:

• дом должен быть жилым, пригодным для постоянного проживания;
• право на собственность должно быть зарегистрировано строго на продавца;
• возможность обязательной регистрации всех членов семьи, средства материнского капитала которой идут на приобретение.

В этом случае составляется соглашение на покупку дома, а также проводится нотариальное заверение прав собственности на дом, с включением всех членов семьи покупателей.

Какие обязательные моменты присутствуют при заключении договора на покупку жилого дома с привлечением материнского капитала?

• Приобретение дома осуществляется только в совокупности с участком земли, на котором он находится. Средства капитала в данном случае могут быть потрачены только на дом, в то время как участок земли необходимо оплатить иными финансами.
• Расчет с продавцом осуществляется не сразу, а, следовательно, должно быть составлено ипотечное соглашение.
  Приобрести дом в собственность можно сразу с оформлением на всех членов семьи, либо с последующим обязательным оформлением, но при составлении предварительного обязательства. Во втором случае приобретением дома может заниматься непосредственный владелец сертификата.

Стоит помнить, что приобрести дом можно только у сторонних людей, не являющихся членами семьи. Так жилое строение, которое принадлежит родителям супругов, не может выступать предметом размещения материнского капитала.

Ремонт существующего дома

Средства материнского капитала могут быть потрачены не только на приобретение готового дома, строительство нового, но и на реконструкцию уже существующего жилого массива. В этом случае необходимо получить разрешение на проведение реконструкции, с обязательным подтверждением прав собственности. Стоит упомянуть, что право на дом, который необходим к реконструкции, должно быть получено не раньше начала 2007 года.

Размещение материнского капитала в данном случае подразумевает не легкий ремонт с покраской стен или переклейкой обоев. Должны быть проведены достаточно глобальные строительные работы, с увеличением полезной площади проживания. Может быть осуществлена постройка дополнительных комнат, либо увеличение этажности дома.

Работы могут проводиться как собственными силами, так и с привлечением сторонних компаний, предлагающих строительные услуги. Финансовые средства материнского капитала будут передаваться частями. Окончательный расчет может быть осуществлен лишь по завершении всех работ с непременным получением акта, свидетельствующего об окончании реконструкции объекта.

Если общая полезная площадь после реконструкции не была изменена, либо вообще изменилась в меньшую сторону, свидетельствование может быть не получено, тогда средства материнского капитала не перечислятся.

Есть еще ряд случаев, когда деньги могут быть удержаны:

• Если работы по строительству или реконструкции выполнены не в полной мере.
• В случае, когда родителем совершены действия противоправного характера по отношению к ребенку.
• Если намеренно произведены манипуляции с указанием даты рождения ребенка.

Стоит помнить, что данное определение денежных средств дает право на имущественный вычет при отчетности по налогам. Воспользоваться материнским капиталом для улучшения собственных жилищных условий (постройка дома, реконструкция) – хороший метод применения финансовой помощи государства.

Материнский капитал для строительства дома