О государственной социальной программе “Ипотека для молодых учителей”

Отдельным сегментом банковской сферы является кредит по ипотеке для работников бюджетной сферы. При сопутствующей поддержке государства составляются социальные программы с очень выгодными условиями.

Государство поддерживает молодых учителей

Еще в 2011 году впервые было представлено подробное описание требований, при которых государство субсидирует молодым работникам учреждений образовательного характера финансовые средства, направляемые для улучшения нынешних условий жилья, либо приобретения нового.

Социальный проект стал разрабатываться ОАО «АИЖК» (представителем государственных структур) на основании правительственного постановления. Именно этот проект явился уникальной возможностью для улучшения собственных условий проживания среди представителей образовательной сферы.

Заработная плата учителей никогда не была особо крупной, как и у множества других представителей бюджетной сферы, так что приобретение какой-либо недвижимости в собственность зачастую для них являлось перспективой отдаленной, а то и вовсе не достижимой.

Банковские организации неохотно работают с так называемой «группой риска», то есть категорией граждан являющихся малообеспеченными. С другой стороны, даже если ипотека для этого слоя населения и одобряется – ежемесячные платежи является ощутимым ударом по бюджету отдельно взятого гражданина, тем более только закончившего ВУЗ и лишь начинающего свой путь преподавания. Отсюда делаем вывод, что ипотека для молодого учителя без поддержки федеральных властей – дело достаточно трудное.

Именно программа субсидирования, начатая к концу 2011 года, стала тем фактором, что подтолкнул большинство работников сферы образования решиться на заключение ипотечных договоров. Несомненными достоинствами программы являлись льготные условия кредитования и поддержка со стороны государства.

Последнее, в свою очередь, своими действиями старается повышать престиж профессии учителя в глазах современного общества. Поддержка государства – хороший стимул для того, чтобы по окончании ВУЗА продолжить профильный путь в преподавательской среде, не искать места работы с профилем не связанные, но предлагающие более высокую оплату.

Варианты субсидирования для молодых учителей. Преимущества

За период действия программы социальной поддержки к ней присоединились более двадцати регионов Российской Федерации. На участие в программе было подано несколько тысяч заявок от молодых преподавателей. Суммы оказываемой помощи и способы ее оказания разнятся. Это зависит от принадлежности к тем или иным федеральным субъектам.

Местные власти разработали несколько форм предоставления социальной помощи для улучшения условий ипотеки молодых преподавателей:

• Ссуда, предоставляемая государством (до 40%), для частичного внесения оплаты за приобретаемое жилье.
• Предоставление жилья по стоимости, которая доступна молодому преподавателю.
• Жилье приобретается непосредственными средствами заемщика, тогда как государство осуществляет погашение процентов по ипотечному договору, выплачивая ссуду соискателю.

Конечно, стоит упомянуть преимущества описываемой льготной программы:

• фиксированная процентная ставка размером 8,5% (для возведения частного жилья или жилья, приобретаемого на начальном этапе возведения, ставка может достигать 10,5%);
• право призвать созаемщиков (в количестве не более четырех), причем не обязательно из сферы образования;
• минимальная сумма первого взноса (его можно внести средствами, предоставленными федеральным или местным бюджетом, в том числе – материнским капиталом);
• срок выплаты ипотеки может достигать до 30 лет.

Для того чтобы узнать может ли соискатель участвовать в программе, ему стоит обратиться в главенствующие органы города или района, где так же можно уточнить, какая документация понадобится для оформления последующей ипотеки для молодых учителей.

Вначале подается заявление на участие в программе, далее следует ожидать принятого решения. После того, как заявление одобрено, заемщик может спокойно отправляться в банковскую организацию для оформления соответствующего договора. Государством строго определены банки, которые участвуют в федеральной программе. Только с ними может работать потенциальный заемщик. Это – МосОблБанк и Сбербанк.

Требования, предъявляемые к участнику программы «Ипотека для молодых учителей»

Пока государственные структуры принимают решение по удовлетворению поданной на участие в программе заявки, соискателю стоит ознакомиться с рядом требований:

• возраст соискателя – не более тридцати пяти;
• соискатель – обязательно гражданин Российской Федерации;
• не менее трех лет общего стажа в педагогической сфере, причем не менее года на текущем или последнем месте трудовой деятельности;
• характеристики положительного характера улучшают отношение к заемщику;
• соискатель должен действительно нуждаться в улучшении жилищных условий;
• свой финансовый вклад должен составлять не менее 10% от суммы, которая планируется на приобретение жилого имущества;
• первоочередное решение принимается в пользу учителей имеющих несовершеннолетних детей;
• ускорится процесс для педагогов, которые проживают в сельской местности или те, кто планирует туда переехать для осуществления трудовой деятельности;
• платежеспособность соискателя определяется как уровнем заработной платы, так и другими источниками доходов (гранты, полученные от деятельности, материнский капитал или уже имеющаяся в собственности жилплощадь).

Подводя своеобразный итог всему вышеперечисленному, можно с уверенностью сказать следующее. При всей внешней привлекательности социальной программы с участием государства и после внедрения ее на территории страны остается много вопросов.

Во-первых, не все региональные власти готовы поддерживать ипотеку для молодых учителей рублем, ввиду отсутствия собственных финансовых средств. Во-вторых, даже при денежном участии государства и местного бюджета не каждый педагог может себе позволить ипотечный кредит даже с такой низкой ставкой. Зачастую ежемесячные платежи по кредиту вполне могут превышать половину месячного дохода преподавателя.

Лишь в крупных городах, где уровень заработной платы работников преподавательского труда держится на достаточно высоком уровне и помощь местного бюджета действительно реальна, социальная программа по улучшению жилищных условий для учителей имеет популярность.