Как оформить налоговый вычет?

Имущественный налоговый вычет позволяет получить часть средств, которые были израсходованы на покупку недвижимости. Предельная сумма возврата составляет порядком 250 тысяч рублей и кажется весьма солидной. Налоговый вычет оформляется на месте работы, но если такой возможности нет, можно провести процедуру подачи заявки в Государственной налоговой службе.

Имущественный налоговый вычет – что это?

Имущественный налоговый вычет представляет собой поддержку, оказываемую государством. Помощь предоставляется в форме отдачи налога (по 13% учету), который человек заплатил за приобретенное жилье. Существует несколько типов имущественного налогового вычета.

Основные положения:

• После покупки жилплощади или другой недвижимости определенная часть стоимости не облагается установленным процентным вычетом. Максимально допустимая сумма на сегодняшний момент – 2 миллиона. Из этого следует, что предел вычета составляет 260 тысяч.
• Лица, имеющие на попечении ребенка, возраст которого не достиг 18 лет, или учащегося младше 24 лет, имеют право на льготы. Размер вычета в таком случае колеблется и составляет около 1400-3000 рублей. Льготные права распространяются и на родителей, воспитывающих инвалидов.
• Льготными условиями вправе пользоваться люди с ограниченными физическими возможностями, ветераны, пострадавшие в результате взрыва в Чернобыле и т.п.

Важное условие: имущественный налоговый вычет доступен лишь для трудоустроенных лиц. Женщины в декретном отпуске, неработающие лица обоих полов, люди пенсионного возраста без оформленных документов, юридические лица, а также частные бизнесмены лишены права на льготы. В соответствии с государственным законодательством, налоговым вычетом вправе пользоваться только граждане Российской Федерации.

Налоговый вычет на ребенка могут получать оба родителя, а один из них вправе претендовать на двойной возврат. Право также распространяется на официальных усыновителей и опекунов. Если ребенок еще не достиг 18-летнего возраста, но документы по приобретению жилплощади оформляются на него, возврат имущественного налога документируется на имя одного из родителей. Закон, согласно которому реализуется это правило, датирован 2014 годом.

Согласно новому законодательному проекту, имущественный вычет недействителен на недвижимость, приобретенную за чужой счет: например, с помощью материнского капитала или субсидии. Однако в случае с взятием ипотеки налоговый возврат разрешен. Лицо может получить возврат как базовой суммы кредита, так и выплаченных процентов.

Документы и справки для оформления налогового вычета

Пакет документов различается в зависимости от самой недвижимости. Необходимые документы для оформления вычета после приобретения жилплощади любого типа:

• Свидетельство о регистрации права собственности. Выдается Государственным реестром.
• Чеки, в которых указана сумма выплаты за приобретенную недвижимость. Они должны быть заверены юристом.
• Выписка по банковскому счету. На него и будет производиться возврат средств.
• Письменное заявление.
• Справка о заработной плате. Документ выдается в бухгалтерии организации, на которую работает заявщик. Если помимо основного дохода человек владеет дополнительными источниками заработка (аренда жилья, лицензионный гонорар и т.п.), то документ заполняется заявленным лицом.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

• личная информация о заявителе;
• выписка из Налогового кодекса, в которой указаны положения возврата;
• сумма выплаты;
• номер уведомления Федеральной налоговой службы в случае, если уведомление подается по месту трудоустройства;
• дата, роспись.

Внимание! Пакет документов может различаться в зависимости от области и города. Необходимо заблаговременно выяснить, какие именно выписки и справки необходимы.

Образцы заявлений для получения налоговых вычетов

• Образец заявления для возврата налога на расчетный (лицевой) счет налогоплательщика
• Образец заявления для получения уведомления, подтверждающего право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц у работодателя
• Образец заявления для получения уведомления, подтверждающего право на получение социального налогового вычета по налогу на доходы физических лиц у работодателя
• Образец заявления на предоставление стандартных налоговых вычетов на детей
• Образец заявления о распределении долей при приобретении квартиры в общую совместную собственность

Порядок оформления налогового вычета?

На сегодняшний день все заинтересованные лица имеют право самостоятельно выбирать, каким из двух способов они желают оформить документ:

• через районную налоговую службу;
• через бухгалтерский отдел на месте трудоустройства.

Помимо двух самых распространенных вариантов, услуги по оформлению документа о налоговой выдаче предоставляются юридическими организациями. С их помощью возможно пройти процесс оформления в кратчайшие сроки и даже без присутствия заверенного лица. Процесс в таком случае происходит посредством доверенности.

Заявители подают заявление в Федеральную налоговую службу в случаях, когда хотят получить налоговую льготу за последние несколько лет, а также, когда их работодатель отказывается производить процедуру документации. Если начальник согласен оказать услугу, процесс оформления происходит на месте работы.

Оформление налогового вычета через налоговые органы отличаются следующим:

• возвращенные средства направляются в личный банковский счет, указанный в документах;
• заявителю необходимо представить подтверждение дохода, которое он может получить в бухгалтерии своей организации;
• процесс проверки занимает 3 месяца.

Возвращенные средства будут доступны для вывода спустя 30 дней. Нюансы получения налогового вычета на работе:

• возмещение средств реализуется посредством наличия уведомления, которое выдается налоговой службой;
• при заполнении заявления указываются реквизиты организации;
• налоговый вычет будет выдаваться в виде набавки к зарплате.

Каждый человек выбирает способ, который ему удобен. Второй вариант получения вычета занимает намного меньше времени, нежели первый. К тому же, заявитель получает внушительную добавку к установленной заработной плате до тех пор, пока вся сумма налогового вычета не будет полностью реализована.

Обратите внимание! Работодатель не несет дополнительных трат, ведь налог перечисляется государственными органами. Если у заявителя возникают вопросы, он может свободно обратиться в любую юридическую контору, в которой ему подробно разъяснят все нюансы выплаты налогового вычета.

Как легко оформить налоговый вычет