Социальная ипотека для молодых семей

Острейшая проблема молодой семьи – решение квартирного вопроса. Цена на жилую недвижимость недоступна большинству российских молодоженов. Приходится залезать в долги, и экономить, обходясь лишь жизненно необходимыми товарами.

С целью поддержки молодых семей государство внедряет социальные программы помощи. Они направлены на создание фонда доступного по стоимости жилья и компенсации части расходов на приобретение. Возвращается до 40% потраченного. Инвестиции государства в программу обеспечения жильем молодежи в 2022 году составят 7 млрд рублей.

Несмотря на прикладываемые властью усилия граждане не используют предлагаемую возможность на 100%. Многие молодые семьи даже не подозревают о действии подобных механизмов и упускают шанс купить собственную квартиру с минимальными затратами.

Условия участия в программе льготной ипотеки

Ипотекой на льготных условиях пользуются:

• супруги в возрасте до 35 лет;
• официально зарегистрированные пары или родители-одиночки;
• семьи, признанные нуждающимися в расширении жилплощади;
• общий доход должен покрывать платежи по ипотеке или гасить оставшуюся после государственной субсидии часть стоимости жилья.

В помощь молодым семьям запущена общероссийская программа «Жилище». Она утверждена 17 декабря 2010 года Постановлением Правительства №1050. Размер вложенных государством средств – более 38 млрд рублей. Смысл принимаемых руководством страны мер — удешевление квадратных метров для испытывающих дефицит жилплощади граждан, увеличение спроса на жилье и повышение его комфортности.

Обеспечение молодых семей собственной жилплощадью – составная часть государственной программы «Жилище». Участники, присоединившиеся к ней в 2015 году или ранее, получают:

• Кредит на приобретение жилья. Он выдается на льготных условиях под сниженную процентную ставку.
• Денежную компенсацию первоначального взноса за приобретаемую квартиру. Размер ее зависит от количества находящихся в семье детей. Если их боле одного – дадут максимум 35%, бездетным семьям – 30%. Оформляется исключительно в банке, участвующем в федеральной программе.
• Государственную субсидию, достаточную для погашения процентов по ипотечному займу.

Социальная программа помощи молодым семьям определяет общие контуры ипотеки (требования к участникам и к пакету необходимых документов). Воплощает намеченные правительством пункты региональная власть. В зависимости от места проживания условия льготного кредитования будут отличаться.

На кого рассчитана программа социального кредитования молодой семьи

Чтобы получить социальную ипотеку недостаточно соответствовать предъявляемым к кандидатам условиям. Если семья признается нуждающейся в расширении дополнительной жилплощади, необходимо встать в очередь на ее получение. По Жилищному кодексу Российской Федерации проживающими в стесненных условиях считаются семьи:

• Не оформившие договор о муниципальной аренде жилплощади при отсутствии собственной квартиры.
• Не имеющие родственников, обладающих жилой недвижимостью или снимающих ее по договору муниципального найма.
• Не обеспеченные согласно установленных законом норм в пересчете на одного человека. Достаточным в соответствии с принятыми правилами считается количество, равное 18 квадратным метрам. Это общероссийский показатель. Он меняется в зависимости от региона проживания молодой семьи.
• Проживающие в местах, признанных не соответствующими стандартам для жилых помещений.
• Вынужденные жить совместно с родственниками, больными опасными для человека хроническими болезнями. Когда не получается отделиться и уберечься от распространения тяжелого недуга. Перечень таких заболеваний составляется на основании постановления Правительства Российской Федерации.

Если все родственники прописаны по одному адресу, проблем с постановкой в очередь не возникнет. Формально такого требования не существует. Однако опыт показывает, когда обнаружатся регистрации по разным адресам или несколько жилых объектов недвижимости в собственности, занять место в очереди на получение жилья практически нереально.

Какие документы требуется предоставить при оформлении льготной ипотеки

Для постановки в очередь нуждающиеся в жилье семьи пишут заявление установленной формы в органы муниципальной власти. В дополнение к нему предоставляют документы, устанавливающие правомерность постановки на учет. Список подтверждающих бумаг зависит от места проживания нуждающейся в расширении молодой семьи, поэтому требует уточнения для каждого отдельного случая.

После принятия документов на рассмотрение выдается расписка. Решение выносит специально собранная комиссия. На рассмотрение вопроса дается один месяц. При вынесении членами комиссии положительного решения счастливая молодая семья получает соответствующую справку. Следующий шаг на пути к получению заветного жилья – включение в программу «Молодая семья». Чтобы участие состоялось нужно передать в администрацию муниципального образования перечисленные ниже документы:

• заявление об участии в программе жилищного обеспечения;
• удостоверение личности всех входящих в семью лиц – копии паспортов Российской Федерации;
• справку о постановке нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи на госучет;
• копию свидетельства о браке;
• справку о полученном доходе, подтверждающую платежеспособность молодой семьи при расчете за ипотечный кредит;
• дубликаты свидетельств о рождении детей;
• договор на покупку квартиры, соответствующей по размерам установленным законом нормам.

После включения в государственную программу жилищного обеспечения молодых семей, собирают все документы, подтверждающие право получения денежной компенсации. Затем обращаются в кредитную организацию, предоставляющую услугу социальной ипотеки. Узнают какие нужны документы для оформления, собирают их и подают заявление на предоставление ипотечного займа.