Страхование недвижимости

Множество страховых компаний оказывают огромный спектр услуг: можно застраховать себя, свою квартиру, дорогую вещь и даже домашнее животное. Однако именно сохранность имущества – одна из главных забот каждого владельца. Потенциальным клиентам важно знать не только условия сделок и их стоимость, но и целесообразность заключения страхового договора по той или иной программе.

Страхуемые риски при страховании недвижимости

Чаще всего в процессе аварий разрушается не только транспортное средство – травмы получает водитель, его пассажиры и случайные прохожие. По этой причине в государственных органах Российской Федерации довольно часто поднимают вопрос о введении обязательного страхования для всех граждан. Сегодня закон официально не действует.

Если у гражданина имеется страховой полис, он уменьшает неизбежные расходы в следующих ситуациях:

• пожар;
• технический сбой;
• удар молнии;
• потоп;
• сбой в работе системы отопления;
• кража, прочие умышленные действия третьих лиц;
• снос, повреждение вследствие природных явлений.

Этим перечень причин, по которым застрахованному лицу выплачивается денежная компенсация, не ограничивается. Когда заявитель заключает соглашение со страховой компанией, он обязательно знакомится с пунктами документа, в котором указаны все варианты выплаты. Если урон нанесен по причине, которая документально не прописана, страховая компания компенсировать ущерб не обязана. К примеру, в договоре указана выплата в случае возгорания. Если выяснится, что поджог был спланирован заявителем ради получения денежной выплаты, ни о какой компенсации и речи не будет.

Если заявитель считает, что некоторые пункты договора нецелесообразны и критическая ситуация конкретного типа с его имуществом не случится, он имеет право вычеркнуть ее из перечня. Таким образом, можно сэкономить на стоимости услуги до 10%. Также клиент имеет право внести в договор определенное условие, в случае которого будет произведена выплата. Стоимость страхования, естественно, повысится.

Стоимость страхования недвижимости

Имущественное страхование – гарантия на получение компенсации в случае нанесения ущерба имуществу, которое находится во владении заявителя. В роли объекта имущественного страхования может выступать:

• жилой дом, квартира, дачный участок (можно застраховать исключительно внутренние составляющие жилплощади);
• нежилые, недостроенные объекты;
• коммерческие предприятия (офисные здания, торговые, развлекательные центры, гостиницы);
• земельные участки.

Стоимость страхования зависит от оговоренной суммы выплаты и составляет 0,4-1% от нее. Материалы, из которых возведен объект, играют значительную роль при расчете стоимости. Например, дачные дома, сделанные из дерева, подвержены огромному риску возгорания. Для них установлено особое правило: сумма страховки составляет 1,25% от суммы возможной выплаты. Здания из кирпича страхуются по меньшему тарифу: 0,5-0,8%. Это обусловлено тем, что риск возгорания кирпичного строения довольно низок.

Льготы предусмотрены клиентам, которые страхуют свою жизнь, здоровье или имущество сразу по нескольким программам. Повторное страхование поощряется: заявитель может рассчитывать на скидку в 2-10%. Это делается, чтобы получить расположение клиента, который захочет еще раз сотрудничать на выгодных условиях. Существует вариант коллективного страхования с максимальной льготой в 20%.

Титульное и ипотечное страхование недвижимости

Титульный полис ограждает от трат, которые могут возникнуть, если имущество будет переоформлено и право собственности на него будет потеряно. У каждого владельца жилья имеется правовой титул. Однако он может быть утерян из-за махинаций или других причин. Например, мошенник может продать квартиру сразу двум гражданам или ее собственник может прибыть в места лишения свободы.

Такая программа страхования в корне отличается от имущественного тарифа, где страхуется имущество, а не право на нее. Титульное страхование пользуется спросом, особенно при приобретении жилья на вторичном рынке. Тем более что при такой сделке банк требует от своего клиента титульный полис в обязательном порядке. Нередки случаи мошенничества как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей.

Перед тем как заключить договор, агенты страховой фирмы тщательно осматривают недвижимость. Это играет на руку клиенту. В случае обнаружения некомпетентных, с точки зрения законодательства, действий, страховая компания возместит все убытки своего клиента. В гражданском кодексе прописан срок исковой давности – 10 лет. Целесообразно заключить страховой договор на эту продолжительность времени.

Титульное страхование обязательно при взятии ипотеки на приобретение недвижимости. Банк защищает себя от материальных убытков, которые могут возникнуть, если клиент потеряет право собственности на приобретаемое имущество.

Программой ипотечного страхования пользуются, покупая квартиру в кредит. Это выгодно как для кредитора, так и для заемщика. Последний получает уверенность, что в случае нетрудоспособности у него будет официальное лицо, которое выплатит ипотеку, не привлекая к денежным вопросам родственников.

Страховые сделки производятся во всех крупных банках. Дистанционно человек может узнать, во сколько обходится страховка. Для этого ему достаточно найти Интернет-страницу банка и, с помощью программы, рассчитать стоимость страховой выплаты. Такая услуга позволяет клиентам искать наиболее выгодные и подходящие варианты.

Чаще всего операции по страхованию свершаются с крупными и известными организациями. Сбербанк и Росгосстрах отличаются высокими степенями надежности. Однако на просторах Интернета встречаются и негативные комментарии о сотрудничестве с этими компаниями.

Доверять себя и свою недвижимость определенной фирме или же не доверять – дело каждого заявителя. Тем не менее, имущественное страхование – гарантия, что все нежелательные убытки будут возмещены и компенсированы.

Страхование недвижимости