Оформление кредита под залог недвижимости в банке «Восточный»
Восточный Банк представляет собой внушительную банковскую организацию, которая обладает достаточно крупной сетью. Основной специализацией является розничное кредитование. Главный источник ресурсов – привлечение средств населения. Основан банк был в 1991 году в Амурской области. На сегодняшний день это один из наиболее ведущих банков, находящихся на Дальнем Востоке, обслуживающий большую часть населения. Банковская организация предлагает доступную ипотеку для жителей региона и осуществляет поддержку предпринимателей самыми популярными и востребованными банковскими продуктами. Клиентам предлагается кредит под залог недвижимости в банке «Восточный» наличными на самых выгодных условиях и с максимально приемлемой процентной ставкой по займу.
О кредите под залог недвижимости в банке «Восточный»
Среди имеющихся программ с обеспечением клиентам предлагается выгодный кредит под залог недвижимости в Восточном Банке. Клиенты данной банковской организации имеют право потратить полученные денежные средства на совершенно разные цели, такие как выполнение ремонта своего жилья, отдых, лечение в медицинских учреждениях или погашение других кредитов, которые были оформлены ранее. Наша компания предлагает своим клиентам максимально выгодные условия кредитования:
- срок на предоставление кредитных денежных средств может составлять до 20 лет;
- процентная ставка устанавливается для каждого клиента в индивидуальном порядке;
- в качестве обеспечения по ссуде принимается разная недвижимость, которая находится в личной собственности заёмщика (квартира, дача, коттедж);
- такие ссуды выдаются даже для пенсионеров, возраст которых составляет до 76 лет;
- если у заёмщика возникли сложности с выплатой ежемесячного платежа, банк охотно предоставит так называемые кредитные каникулы (за этот период клиентам предстоит выплачивать только проценты, срок действия договора продлевается на период, который равен длительности каникул);
- заёмщику необязательно быть собственником недвижимости, достаточно предоставить письменное согласие залогодателя;
- разрешается погашение займа заранее, не дожидаясь итогового срока, за который не взимаются какие-либо штрафы и санкции;
- для оформления заявки даже не нужно выходить из своего дома, так как можно заполнить анкету в режиме онлайн.
Банковская организация требует оформления страхового полиса для залогового имущества в обязательном порядке. Он должен быть полностью оформлен максимум через десять рабочих дней с момента подписания кредитного договора.
Оформление ссуды на получение денежных средств в Восточном Банке, где в качестве обеспечения выступает недвижимость, является выгодным решением для клиентов банка. Процентная ставка составляет от 8,9%, что существенно ниже, чем в других банковских организациях. Клиенты могут получить до 30 миллионов рублей наличными. Решение сотрудников банка о выдаче займа принимается в максимально кратчайшие сроки с того момента, как была подана заявка на официальном сайте. Решение вам будет предоставлено за период, не превышающий 4 дней.
Оформление ссуды под недвижимость имеет внушительный перечень неоспоримых преимуществ, среди которых:
- Низкие проценты за пользование кредитными денежными средствами позволят воплотить желаемые цели в реальность.
- Так как ссуда обеспечена недвижимостью, она предоставляется в более внушительных суммах.
- Ссуда выдаётся на длительный период.
Условия предоставления кредита
Лучшим решением будет провести встречу консультационного типа с менеджерами банка. Это позволит вам определить самые выгодные условия для конкретной недвижимости и условия получения ссуды. Также сотрудники банка озвучат вам точный перечень необходимых документов. Если клиента всё устраивает, специалисты помогут оформить заявку. Однако следует принять во внимание, что данная процедура занимает около полутора месяцев.
Для того чтобы принять окончательное решение, сотрудникам банка нужно максимально детально проанализировать объект. Необходимый перечень документов, включая кадастровые выписки, клиенты могут принести в офис самостоятельно или передать по электронной почте. Если не возникнет каких-либо сложностей с залоговым имуществом, банк предъявляет условие, что клиенту нужно будет подготовить следующую партию документации:
- Ксерокопии трудовой книжки клиента.
- Справка, подтверждающая наличие стабильного дохода.
- Свидетельство, подтверждающее наличие государственной регистрации на права собственности на имущество, которое выступает в качестве залога.
- Документы, подтверждающие наличие прав собственности на участок, на котором находится дом, и с какого года.
- Документация о семейном положении (свидетельство о браке).
- Брачный контракт, заверенное согласие супруга на оформление займа.
После тщательного анализа кредитной истории заёмщика специалисты банковской организации определяют сумму и процентную ставку по займу. Только после этого вы получите денежные средства.
Основные требования к заёмщику при оформлении кредита в банке «Восточный»
Для того чтобы иметь возможность оформить кредит наличными в банке «Восточный» под залог имущества, заёмщику нужно соответствовать определённым требованиям, среди которых:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- у заёмщика должна быть регистрация по месту жительства;
- заёмщик должен быть в трудоспособном возрасте и иметь постоянный доход в размере, который позволяет своевременно выплачивать ежемесячные платежи по ссуде.
После обращения в банк заёмщик должен предоставить соответствующий пакет документов, после ознакомления с которым сотрудники банковской организации выносят итоговое решение.
Какие предъявляются требования к залоговому имуществу
Взять кредит под залог недвижимости в Восточном Банке можно только с полным соблюдением всех установленных правил. Банковская организация требует в обязательном порядке оформления страхового полиса для залогового имущества. Он должен быть полностью оформлен максимум через десять рабочих дней с момента подписания кредитного договора. Это существенно уменьшает риски банковской организации, в которой заёмщик оформил ссуду под залог имущества.
Имущество, которое передаётся в залог, в обязательном порядке также проверяется. Восточный экспресс-банк предъявляет к залоговому имуществу определённый перечень требований, среди которых:
- имущество должно обладать высокой ликвидностью;
- отсутствие каких-либо обременений, среди которых наличие совместной собственности;
- имущество должно обладать привлекательной рыночной стоимостью.
После оформления соответствующей документации ссудополучателю предстоит произвести оценку передаваемого недвижимого и движимого имущества. Оплата услуг по оцениванию осуществляется заёмщиком из собственных денежных средств.
Документы, которые нужно подать в Восточный Банк
Для того чтобы оформить кредит в Восточном Банке,заёмщику нужно предоставить в банковскую организацию определённый пакет документов, который подтверждает личные данные и наличие платёжеспособности. Сотрудники банка потребуют такие документы, относящиеся к предмету залога:
- техническую документацию;
- акты, устанавливающие право собственности заёмщика;
- результаты экспертизы.
Если сравнивать с обычными потребительскими займами, клиенту банка предоставляется гораздо большая сумма денежных средств, а период, на который выдаётся ссуда, растягивается на более длительный срок.
Поручительство
Заёмщики, которые оформляют кредиты в Восточном Банке под залог квартиры или дома, могут взять также займ под поручительство. Данная процедура производится в несколько этапов. Изначально следует определиться с выбором наиболее приемлемого предложения. Оформление займов под поручительство позволяет банку нести минимальные риски, так как имеется возможность в случае возникновения непредвиденной ситуации, в связи с которой заёмщик не может выполнить свои договорные обязательства, получить выплату от гаранта. Следует выделить такие преимущества получения кредита под поручительство:
- сумма займа может достигать размера до 5 миллионов рублей;
- платежи не фиксированы;
- имеется возможность погасить займ досрочно;
- если имеется дополнительный доход, можно увеличить сумму займа;
- отсутствие комиссии.
Не каждый человек может выступить в качестве поручителя по кредиту. К поручителям банковской организацией также предъявляются требования, среди которых:
- наличие гражданства РФ;
- постоянное место регистрации;
- наличие платёжеспособности и возможности взять на себя долговые обязательства;
- наличие официального трудоустройства;
- поручитель должен быть возрастом не менее 22 лет и не более 65 (на момент окончательного погашения взятого кредита).
Перед оформлением документов следует обратить внимание на то, что гарант не имеет права менять своё место работы до момента выплаты ссуды. Положительно влияет на одобрение заявки наличие нескольких поручителей и недвижимости, которую можно использовать в качестве залога. В случае возникновения форс-мажорной ситуации клиенты банка могут воспользоваться дополнительным сроком. В эти дни проценты не начисляются. Если же по окончании этого периода оплата всё равно не поступает, долг взимается с лица, которое является гарантом. Если же наблюдаются постоянные невыплаты по кредиту, то договорные обязательства переносятся на поручителя. Он имеет право потребовать возврата этой суммы от заёмщика в суде.
Процедура оформления кредита
Подать свою анкету для оформления кредита можно не только непосредственно в офисе компании, но и в дистанционном режиме, заполнив анкету на сайте банка. На официальной странице представлен для удобства клиентов кредитный калькулятор. Таким образом, можно рассчитать итоговую сумму с учётом переплаты по планируемому займу и узнать сумму ежемесячного взноса.
Процедура по оформлению отличается простотой. Изначально клиенту нужно заполнить анкету, которая представлена на официальном сайте банка, как упоминалось выше. Она включает в себя такие пункты:
- Фамилия, имя и отчество кандидата.
- Дата рождения.
- Номер мобильного телефона, адрес прописки и проживания, другие контактные данные.
- Паспортные данные.
- Информация о месте работы и размере ежемесячного дохода.
- Электронная почта.
Далее нужно будет отправить заявку на дальнейшее рассмотрение и дождаться итогового решения менеджера банковской организации. После того как на вашу почту или телефон придёт сообщение с положительным вердиктом, предстоит заключение договора. Для этого уже требуется личное присутствие в банке. Также обязательно предоставить документы, подтверждающие, что квартира или дом зарегистрированы на заёмщика.
Оплата кредита под залог имущества
Погасить задолженность можно любым способом, который является самым подходящим для заёмщика. Можно оплатить средства не только в кассе банка, но и воспользоваться услугами платёжных систем. В личном кабинете пользователи также могут внести необходимую для погашения задолженности сумму. Главное требование – уложиться в установленные сроки, которые были указаны при подписании договора. В случае просрочки и не внесения платежей банк «Восточный» имеет право реализовывать недвижимость, которая была предоставлена в качестве залога.
Погасить займ в Банке Восток можно благодаря приложению «Просто Кредит», удобство которого оценили многие пользователи. Для этого нужно всего-навсего скачать данное приложение, после чего вы сможете управлять своим кредитом в любой точке мира, ведь нужен только доступ к интернету. Благодаря «Просто Кредит» вы сможете погасить свою задолженность в режиме онлайн, проверить остаток по имеющемуся займу или просто узнать сроки, в которые следует внести платёж.
Если отказывают в выдаче кредита
После оформления заявки на получение денежных средств клиенты могут получать не только положительные, но и отрицательные решения. Банк может отказать по таким причинам:
- При негативной кредитной истории.
- Из-за неверно выбранной суммы. Величина ежемесячного платежа не должна быть более половины чистого дохода человека, обратившегося в банк.
- Важную роль играет платёжная дисциплина заявителя по оплате ссуды, которая была оформлена ранее. Например, вряд ли будет одобрена заявка о займе, если имеется просроченная и непогашенная задолженность.
- Наличие долгов является свидетельством неплатёжеспособности. Банк внимательно относится к непогашенным коммунальным счетам.
- При оформлении заявки могли быть упущены какие-либо параграфы либо внесены недостоверные данные.
- Имущество, которое внесено в кредитный договор в качестве обеспечения, не соответствует требованиям.
Отзывы клиентов
Галина: Полгода назад оформила займ под залог недвижимости в Восточном Банке, так как почитала положительные отзывы в интернете. Очень понравилось то, что ехать в сам банк не пришлось. Достаточно было оформить заявку на сайте. В банк приехала уже тогда, когда получила положительный вердикт. Персонал доброжелательный, всё объяснили и рассказали.
Пётр: В Москве оформил кредит в Восточном Банке под залог недвижимости. Понравились проценты, которые полностью приемлемые. Если гасить всё своевременно, то проблем никаких не будет. Главное – правильно рассчитать свои возможности.
Никита: В Санкт-Петербурге недавно оформил кредит. Итог был положительным, проценты устраивают, но плохое впечатление сложилось из-за того, что менеджеры обзванивают всех начальников, родственников и знакомых. Я, конечно, понимаю, что таким образом они перестраховываются, но мне не хотелось, чтобы все были в курсе моих проблем.
Владимир: Месяц назад оформил кредит в Уфе. Для заполнения заявки даже не потребовалось выходить из дома, ведь всё можно сделать через интернет. Удобно и современно. Мне одобрили кредит на три года, благодаря чему смогу потихоньку гасить его без ущерба для бюджета.
Заключение
Оформить ссуду в Восточном Банке на достаточно выгодных условиях очень просто. Клиентам банковской организации нужно всего-навсего выбрать наиболее подходящий продукт, после чего внести свои данные в форму на официальном сайте. Решение банка приходит довольно скоро. Процентные ставки по кредитам абсолютно приемлемы. При возникновении сложных финансовых ситуаций тут можно найти решение своих проблем. По вопросам кредитования всегда можно обратиться к компетентным менеджерам.
Загрузка...
