Как военнослужащему купить квартиру в ипотеку?

Какие преимущества дает программа ипотечного кредитования для военных? Кто пользуется положенными по ней льготами? Обеспечение жильем граждан, поставивших целью своей жизни укрепление обороноспособности рубежей России, первоочередная задача правительства. Они не должны надолго задумываться над этой проблемой.

Для решения жилищного вопроса в 2004 году Государственной думой принят закон об ипотеке для военнослужащих №117. Он определяет организацию инвестирования и расходования средств, направляемых на приобретение необходимой жилплощади.

Накопительно-ипотечной системой (НИС), такое название получила жилищная программа для военных, воспользуются граждане, проходящие службу в Армии Российской Федерации.

Для этого необходимо соответствовать требованиям:

• заключить контракт с Вооруженными Силами России с 01.01.2005;
• быть участником накопительной системы не меньше 3 лет.

Воинское звание и занимаемая должность неважны. На квартиру претендуют в равной степени и офицеры, и рядовой состав, включая матросов.

Как купить квартиру по военной ипотеке

До принятия системы вопрос предоставления жилья действующим военнослужащим не решался. Банки отказывались их кредитовать. Отслужив положенное по закону время, люди выходили на пенсию и обустраивались как могли. Если удавалось найти официально оформленную и хорошо оплачиваемую работу, брали кредит и покупали квартиру. Государство долго оставалось в стороне.

После принятия закона появился шанс получить заветные квадратные метры, не дожидаясь седин. Для чего подписывают договор о вступлении в жилищную программу для военных. С этой минуты на имя военнослужащего станут переводить государственные средства, предназначенные для покупки им собственной квартиры.

Воспользоваться скопленными деньгами смогут граждане при выполнении следующих условий:

• отслужившие в Армии РФ 20 лет;
• выработавшие 10 лет военного стажа и уволенные по возрасту или состоянию здоровья;
• за пропавшего без вести или умершего военнослужащего деньги заберут его близкие родственники.

По статистике Армия России не обеспечена жильем на 25%. Учитывая численность в 770 000 человек, цифра впечатляющая. Свидетельство своевременного принятия НИС — количество вступивших в нее солдат и офицеров. На сегодня их более 220 000 человек и 44 000 написали заявление на присоединение к программе. Конечно, это не предел. Потребность неудовлетворена полностью и количество вступивших еще вырастет.

Решение материальных проблем, напрямую связано с увеличением профессионализма и боевого духа военных. Увеличивающиеся стимулы заставляют продлевать контракты и совершенствоваться. Нет, воюют не только за деньги. Однако любовь к Родине неразрывно связана с любовью к семье, к участку земли, на котором стоит жилище. Когда перед глазами встанут лица детей никто не сделает шага назад.

Необходимо трезво оценивать ситуацию. Купить квартиру самостоятельно военнослужащие не могут. В конце прошлого века Армию довели до истощения. Сейчас престиж ее увеличился. За службу хорошо платят, и население задумалось о военной карьере. Однако много ли там богачей, ведь квартиры стоят не один миллион рублей? Защитникам Родины надо помогать! Это и призвана сделать внедренная правительством накопительно-ипотечная система.

Как продать купленную по военной ипотеке квартиру

Если сумма, запрашиваемая при покупке жилья, выплачена в полном объеме, проблем не возникнет. На правах собственника можно делать с ней, что душе угодно. В случае сохранения задолженности продажа состоится только с разрешения кредитора, выдавшего заем. Чтобы осознать, как действовать в такой ситуации, надо понять причины, побуждающие к продаже.

Обычно поводом служат:

• Перевод на службу в другую часть, связанный со сменой города проживания. Банк не станет конфликтовать с Министерством Обороны, откуда и спускаются подобные приказы. Нет сомнения, что он пойдет навстречу военнослужащему.
• Распад семьи с последующим бракоразводным процессом. В жилищный договор включен только один собственник квартиры – служащий Вооруженных Сил РФ. Жилье на части не делится, даже когда есть несовершеннолетние дети. Здесь возникает раздор между законодательством, по которому нажитое имущество надо разделить, и реальными жизненными обстоятельствами.

На практике такая ситуация практически исключена. Банки страхуются от превратностей судьбы, связанных с несовпадением характеров или взаимными обидами супругов. При составлении ипотечного договора они требуют брачный контракт, определяющий единственным собственником приобретенной квартиры военнослужащего Российской Армии. Если такой документ присутствует, суд не сможет разделить квартиру. В противном случае с женой ссориться не стоит.

Сколько в стране строится военного жилья

В стремлении закрыть образовавшуюся нехватку в жилой недвижимости строительные компании начали масштабное возведение жилых комплексов. Часть входящих в них квартир отдается военному ведомству. Также строятся военные городки, предназначенные исключительно для размещения военнослужащих и их семей. Только в столице для расселения военных запланировано выстроить больше 60 многоквартирных зданий. Все это квартиры под ипотечное кредитование.

Строители, сдав объекты к обозначенному в проектной документации сроку, решат наболевший жилищный вопрос многих тысяч российских семей. Подобные движения происходят не только в Москве. Во всех регионах России ведутся крупные стройки. Жилищная проблема давно назревала и сейчас нельзя упускать время. Ведь рядом с привыкшими к житейским трудностям солдатами, находятся их жены и дети, вынужденные проживать на съемных квартирах.

Когда в стране строятся дома – она возрождается не только из-за физического увеличения. Стройка выгодна исполнителям – они хорошо заработают и заживут лучше.

Полученная военнослужащим квартира придаст ему уверенности в будущем семьи и поможет сконцентрироваться на прямых обязанностях – обеспечивать порядок в России и неприкосновенность ее границ от внешнего врага.

Схема покупки квартиры по военной ипотеке