Страница «Ипотека: Банк ФИНАМ» показывает, как устроено это направление у Банка ФИНАМ и по каким показателям сравнивают условия кредитования с другими предложениями рынка. Ниже разобраны параметры, влияющие на стоимость и доступность, а также порядок действий заёмщика.
№ 2799Лицензия Банка России
10предложений в каталоге
Ипотека: предложения банков
Показано 10 предложений
Банк ФинсервисАКЦИЯ! Жилая недвижимость — Банк Финсервис
При выборе ипотечного кредита в Банке ФИНАМ обращают внимание на параметры, которые указаны в условиях конкретного предложения. Срок кредита, размер первоначального взноса и возможные способы его подтверждения определяют доступность программы.
Также сравнивают требования к залогу: какие объекты недвижимости принимаются, можно ли купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Эти условия различаются по программам и могут меняться, поэтому их сверяют на момент подачи заявки.
Срок кредита: от минимального до максимального значения.
Первоначальный взнос: доля стоимости жилья за счёт собственных средств.
Тип недвижимости: новостройка, вторичное жильё, загородный дом.
Возможность использовать материнский капитал в качестве взноса.
Требования к страховке залога и жизни заёмщика.
Что определяет стоимость кредита
Цена ипотечного кредита складывается из процентной ставки и дополнительных платежей. Ставка зависит от размера первоначального взноса и того, какие комиссии предусмотрены условиями предложения.
Стоимость страхового полиса включается в расчёт общей переплаты, поэтому её учитывают до подписания договора. Чтобы сопоставить разные предложения, считают полную стоимость кредита, включая все сборы и страховки.
Процентная ставка: фиксированная на весь срок или меняющаяся.
Страхование: обязательные виды и их влияние на ставку.
Комиссии за выдачу или досрочное погашение.
Плата за оценку недвижимости и другие разовые платежи.
Требования к заёмщику и документы
У каждого предложения свой перечень требований к возрасту, стажу и доходу заёмщика. Эти условия указывают в описании программы, и их соблюдение проверяют до направления заявки.
Список документов тоже устанавливается банком. Обычно он включает удостоверение личности, подтверждение дохода и документы по недвижимости, но точный перечень берут из условий выбранного предложения.
Возраст на момент оформления и на конец срока кредита.
Трудовой стаж на текущем месте работы и общий.
Подтверждение дохода: справки или выписки по счетам.
Документы на приобретаемое жильё: договор, выписка из реестра.
Документы по первоначальному взносу: выписки со счетов, расписки.
Шаги по оформлению ипотеки в Банке ФИНАМ
Если Банк ФИНАМ предлагает подходящую программу, действуют по стандартной схеме: сначала подают заявку, затем собирают документы и проходят одобрение, после чего выходят на сделку.
Перед подачей полезно сверить свои условия с требованиями банка и подготовить все необходимые бумаги заранее. Точные сроки каждого этапа названы в условиях кредитования.
Выберите недвижимость и узнайте, подходит ли она под условия программы.
Подайте заявку онлайн или в отделении банка.
Соберите перечень документов, указанный в условиях одобрения.
Дождитесь решения и получите список дополнительных требований.
Подпишите кредитный договор и зарегистрируйте сделку.
Алексей ВоронцовАвтор раздела "Банки".
Вопросы о направлении «Ипотека»: Банк ФИНАМ
Сравнивают процентную ставку, первоначальный взнос, срок кредита и полную стоимость. Учитывают также требования к залогу и необходимость страховки. Все эти параметры указаны в условиях конкретной программы, их сопоставляют с собственными возможностями.
Минимальный набор документов обычно включает паспорт и подтверждение дохода, однако точный список определяет банк. Для ускорения получения решения полезно заранее собрать выписки по счетам и данные о трудовой занятости, чтобы предоставить их по запросу.
Возможность использования материнского капитала зависит от условий выбранной ипотечной программы. Некоторые предложения Банка ФИНАМ допускают такой способ оплаты первоначального взноса. Уточните это в условиях программы до подачи заявки.
На ставку влияют размер первоначального взноса и оформление страховки. Чем больше собственных средств вносите, тем ниже риск для банка, что отражается на процентной ставке. Подтверждение высокого дохода тоже может быть плюсом при рассмотрении заявки.
Полная стоимость кредита включает процентную ставку, страховые премии и другие платежи по договору. Она показывает, сколько реально переплатите. Перед оформлением попросите у менеджера график платежей с расчётом полной стоимости, чтобы сравнить с другими вариантами.
