Ипотека в России

Считайте от платежа, который вы вытянете без напряжения: обычно это не больше трети дохода семьи с учётом уже имеющихся кредитов. Здесь же проверьте, подходите ли вы под льготную программу: её ставка в разы ниже рыночной, но условия по заёмщику, типу жилья и сумме заданы жёстко и меняют весь бюджет покупки.

Банк смотрит доход, стаж, кредитную историю и долговую нагрузку. Одобрение действует ограниченный срок — как правило, несколько месяцев, — и фиксирует сумму и ставку, с которыми вы выходите на поиск жилья.

Квартиру проверяют и банк, и страховая: нужны отчёт оценщика и юридическая чистота истории объекта. На вторичке этот этап самый долгий, на новостройке от аккредитованного застройщика — самый быстрый.

На сделке подписывают кредитный договор и договор страхования залога, деньги уходят продавцу или на эскроу-счёт. После регистрации права собственности оформляйте налоговый вычет и сохраните все документы — они понадобятся при рефинансировании.