Ипотека на дом с участком в Донецке

Налоговый вычет и материнский капитал

При покупке дома с участком можно заявить имущественный налоговый вычет, но его размер ограничен и зависит от стоимости жилья и уплаченных процентов. Лимит по вычету стоит уточнить в налоговой службе, он установлен законом и не меняется от города.

Если планируете использовать материнский капитал, учитывайте, что банк оценивает дом и землю как единый объект, и средства пойдут в счёт его стоимости. Порядок распоряжения капиталом описан в постановлении, а банк задаёт условия кредита в договоре.

Ипотека на дом с участком в Донецке: требования к заёмщику

• Подтверждение личности и гражданства: паспорт, который не должен быть просрочен или повреждён.
• Документ о доходе, который принимает компания, например справка с места работы за последние месяцы.
• Трудовая книжка или договор, подтверждающие общий стаж и занятость на текущем месте.
• Согласие супруга на сделку, если дом с участком приобретается в браке и требует нотариального удостоверения.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг за несколько месяцев, чтобы подтвердить фактическое проживание.
• Паспорт на дом с участком: кадастровый и технический, если они оформлены в Донецке.
• Положительная кредитная история, которую банк оценивает по своей внутренней методике.

Ипотека на дом с участком в Донецке: как оформить

1. Сравните условия ипотеки на дом с участком в нескольких банках.
2. Проверьте, что дом и участок имеют подтверждённые границы и зарегистрированы в реестре.
3. Соберите паспорт, подтверждение дохода и документы на недвижимость.
4. Подайте заявку в выбранной компании, указав параметры кредита.
5. Дождитесь одобрения и подпишите договор в офисе банка в Донецке.

Ипотека на дом с участком в Донецке: какие документы нужны

• Загранпаспорт или другой документ, удостоверяющий личность, по правилам компании.
• Справка о доходах по форме, которую принимает банк, с печатью организации.
• Выписка из ЕГРН на дом с участком, полученная в Донецке не ранее, чем за месяц до подачи.
• Поэтажный план и экспликация на жилой дом, если они есть.
• Копия трудовой книжки или трудового договора для подтверждения занятости.