Ипотека на дом с участком в Зиме

Долговая нагрузка и оценка залога

При покупке дома с участком банк оценивает совокупную долговую нагрузку заёмщика. Учитываются все действующие кредиты и обязательства, поскольку финансовая нагрузка после сделки возрастает. Решение зависит от соотношения доходов и расходов, которое рассчитывает банк.

Залогом по такой ипотеке выступают и дом, и земельный участок. Банк требует отчёта об оценке обоих объектов и страхования залога. Состав документов и требования к страховым компаниям прописаны в договоре. В Зиме, где отделений не много, многие операции удобнее проводить онлайн.

Ипотека на дом с участком в Зиме: требования к заёмщику

• Паспорт гражданина России с действующей регистрацией, которую проверяют по месту постоянного жительства.
• Подтверждение платёжеспособности: справка о доходе или выписка по счёту, которые принимает компания.
• Документы на дом с участком: выписка из ЕГРН и договор, на основании которого возникло право собственности.
• Оценка недвижимости аккредитованной компанией в Зиме, чтобы убедиться в достаточности залога.
• Совершеннолетие по правилам компании и дееспособность, которую банк проверяет по своим процедурам.
• Стаж на текущем месте работы по требованиям компании, который подтверждается записью в трудовой книжке.
• Отсутствие действующих просрочек по другим кредитам, что банк видит в своей кредитной истории.

Ипотека на дом с участком в Зиме: как оформить

1. Подготовьте подтверждение дохода и документы о праве собственности на дом с участком.
2. Изучите условия банков в Зиме и выберите подходящую ставку.
3. Подайте онлайн-заявку на сайте выбранной компании.
4. Закажите оценку дома с участком в аккредитованной оценочной компании.
5. Получите решение и зарегистрируйте сделку в Росреестре.

Ипотека на дом с участком в Зиме: какие документы нужны

• Загранпаспорт или другой документ, удостоверяющий личность, по правилам компании.
• Справка о доходах по форме, которую принимает банк, с печатью организации.
• Выписка из ЕГРН на дом с участком, полученная в Зиме не ранее, чем за месяц до подачи.
• Поэтажный план и экспликация на жилой дом, если они есть.
• Копия трудовой книжки или трудового договора для подтверждения занятости.