Ипотека на таунхаус в Ростове

Налоговый вычет и материнский капитал

При покупке таунхауса в Ростове можно использовать налоговый вычет, но важно помнить: он распространяется только на жилые дома. Если таунхаус оформлен как жилое помещение, вычет удастся получить, а если как нежилое — нет, поэтому стоит уточнить статус объекта до сделки.

Материнский капитал тоже допустимо направить на покупку таунхауса, однако требования к таким объектам задаёт банк в договоре. Чтобы не потерять время, лучше заранее проверить, аккредитован ли выбранный вариант, и собрать документы по списку, который уточнят в банке.

Ипотека на таунхаус в Ростове: требования к заёмщику

• В паспортно-визовой службе в Ростове проверят паспорт.
• Стаж на последнем месте работы должен соответствовать требованиям банка.
• Доход подтверждается документом о доходе, который принимает компания.
• Право собственности на таунхаус подтверждается выпиской из ЕГРН.
• Банк анализирует кредитную нагрузку по вашим обязательствам.
• Возраст заёмщика на момент погашения кредита должен быть в пределах норм.
• Подайте заявку в выбранной компании через её сайт.

Ипотека на таунхаус в Ростове: как оформить

1. Проверьте свою кредитную историю на портале Банка России перед подачей заявки
2. Определите бюджет и рассчитайте платёж на калькуляторе банка в Ростове
3. Выберите таунхаус и согласуйте его с банком до сбора документов
4. Подтвердите доход справкой по форме, которую принимает компания, и предъявите паспорт
5. Подайте заявку в выбранной компании и приложите документы на недвижимость
6. Дождитесь одобрения и проведите сделку с продавцом таунхауса

Ипотека на таунхаус в Ростове: какие документы нужны

• Основной документ заёмщика и всех созаёмщиков.
• Справка о доходах за последние полгода по форме банка или в свободной форме.
• Копия трудовой книжки или выписка из пенсионного фонда.
• Документы на таунхаус: свидетельство о праве или выписка из ЕГРН.
• Отчёт об оценке таунхауса независимым оценщиком, аккредитованным в Ростове.
• Если на таунхаус оформлена ипотека, выписка о сумме остатка долга.