Ипотека на новостройку в Бийске

Первоначальный взнос: что написано в договоре

Первоначальный взнос по ипотеке на новостройку в Бийске изменяет и переплату, и требования банка: чем больше сумма, которую покупатель вносит сразу, тем меньше тело кредита и проценты за весь срок. Банк оценивает долю собственных средств заемщика, и от нее зависят условия договора — ставка, срок, необходимость дополнительного обеспечения.

В договоре указывают размер взноса и срок его внесения, а также источник средств, если используется материнский капитал или средства от продажи прежнего жилья. Банк вправе запросить документы, подтверждающие происхождение денег, и от них зависит решение о выдаче. Чем больше взнос, тем меньше риск для банка и тем мягче условия для покупателя.

Ипотека на новостройку в Бийске: требования к заёмщику

• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией, по которому банк установит личность и проверит прописку.
• Совершеннолетие по правилам компании и постоянная регистрация в Бийске, подтверждённые паспортом.
• Подтверждение занятости по форме, которую принимает банк, с указанием стажа на текущем месте работы.
• Документ о доходе, который принимает компания, например справка от работодателя или выписка по счёту.
• Кредитная история без просрочек по требованиям банка, которую он запросит в бюро.
• Отсутствие действующих кредитов с высокой долговой нагрузкой, что проверяется расчётом.
• Наличие первоначального взноса, который можно подтвердить выпиской со счёта или договором задатка.

Ипотека на новостройку в Бийске: как оформить

1. Сравните условия ипотечных программ на новостройку у разных банков.
2. Выберите понравившийся объект в Бийске и уточните у застройщика аккредитацию банка.
3. Соберите паспорт, подтверждение дохода и документы по объекту.
4. Подайте заявку в выбранной компании, заполнив анкету на её сайте.
5. Дождитесь решения банка и проверьте одобренные условия.
6. После одобрения подпишите кредитный договор и договор долевого участия.

Ипотека на новостройку в Бийске: какие документы нужны

• Подготовьте паспорт с отметкой о регистрации в Бийске.
• Соберите документ о доходе, который принимает компания, за последний период работы.
• Закажите выписку из ЕГРН на строящийся объект, если застройщик уже зарегистрировал право.
• Имейте при себе договор долевого участия, если он уже подписан.
• Уточните в банке, нужен ли отчёт об оценке недостроенного объекта.