Ипотека на новостройку в Костроме

Сделка и регистрация права после одобрения

Когда банк одобрил ипотеку на новостройку, процесс не заканчивается: предстоит сделка и регистрация права собственности. В Костроме, как и в других городах, порядок этих шагов одинаков, но важно учитывать особенности новостроек — например, необходимость проверки застройщика и аккредитации дома банком.

После подписания договора купли-продажи и ипотечного договора документы подаются на регистрацию в Росреестр. Срок регистрации зависит от способа подачи — через МФЦ или онлайн. Банк снимет обременение после полного погашения кредита, а до этого квартира находится в залоге. Все условия, включая график платежей и права сторон, прописаны в договоре, который вы подписываете.

Ипотека на новостройку в Костроме: требования к заёмщику

• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией, по которому банк установит личность и проверит прописку.
• Совершеннолетие по правилам компании и постоянная регистрация в Костроме, подтверждённые паспортом.
• Подтверждение занятости по форме, которую принимает банк, с указанием стажа на текущем месте работы.
• Документ о доходе, который принимает компания, например справка от работодателя или выписка по счёту.
• Кредитная история без просрочек по требованиям банка, которую он запросит в бюро.
• Отсутствие действующих кредитов с высокой долговой нагрузкой, что проверяется расчётом.
• Наличие первоначального взноса, который можно подтвердить выпиской со счёта или договором задатка.

Ипотека на новостройку в Костроме: как оформить

1. Сравните условия ипотечных программ на новостройку у разных банков.
2. Выберите понравившийся объект в Костроме и уточните у застройщика аккредитацию банка.
3. Соберите паспорт, подтверждение дохода и документы по объекту.
4. Подайте заявку в выбранной компании, заполнив анкету на её сайте.
5. Дождитесь решения банка и проверьте одобренные условия.
6. После одобрения подпишите кредитный договор и договор долевого участия.

Ипотека на новостройку в Костроме: какие документы нужны

• Соберите справки о доходах с каждого места работы, если работаете по совместительству.
• Копию паспорта с пропиской снимите заранее: она пригодится для анкеты.
• Согласие супруга на покупку на новостройку оформите у нотариуса, если банк этого потребует.
• Запросите в отделении банка список аккредитованных застройщиков, чтобы не собирать лишние документы.
• Приготовьтесь показать оригинал договора долевого участия, зарегистрированный в Костроме.