Ипотека на новостройку в Шенкурске

Как проходит сделка и регистрация права

Когда банк одобряет ипотеку на новостройку в Шенкурске, процесс не заканчивается подписанием кредитного договора. После этого следует сделка с застройщиком и регистрация права собственности в Росреестре. Сроки и порядок этих этапов прописаны в договоре и зависят от выбранной программы и условий конкретного банка.

Жителям Шенкурска, где офисы банков могут отсутствовать, важно заранее уточнить, как организована подача документов на регистрацию: иногда это делает банк, иногда застройщик, а в ряде случаев требуется личное присутствие через МФЦ. Полная стоимость кредита и все условия указываются в договоре, поэтому стоит внимательно изучить его до подписания.

Ипотека на новостройку в Шенкурске: требования к заёмщику

• Документ о доходах без вычетов, например налоговая декларация, если вы работаете на себя.
• Военный билет или приписное свидетельство для мужчин призывного возраста, если требуется.
• Справка о составе семьи или свидетельства о рождении детей, если на иждивении есть несовершеннолетние.
• Подтверждение права на материнский капитал, если планируете использовать его как взнос.
• Выписка со счетов и вкладов, открытых в Шенкурске, для подтверждения наличия средств.
• Отсутствие судебных решений о взыскании задолженности, что проверяется через открытые источники.

Ипотека на новостройку в Шенкурске: как оформить

1. Сравните условия ипотечных программ на новостройку у разных банков.
2. Выберите понравившийся объект в Шенкурске и уточните у застройщика аккредитацию банка.
3. Соберите паспорт, подтверждение дохода и документы по объекту.
4. Подайте заявку в выбранной компании, заполнив анкету на её сайте.
5. Дождитесь решения банка и проверьте одобренные условия.
6. После одобрения подпишите кредитный договор и договор долевого участия.

Ипотека на новостройку в Шенкурске: какие документы нужны

• Подготовьте паспорт с отметкой о регистрации в Шенкурске.
• Соберите документ о доходе, который принимает компания, за последний период работы.
• Закажите выписку из ЕГРН на строящийся объект, если застройщик уже зарегистрировал право.
• Имейте при себе договор долевого участия, если он уже подписан.
• Уточните в банке, нужен ли отчёт об оценке недостроенного объекта.