Рефинансирование ипотеки в Минеральных Водах

Оценка и страхование залога

При рефинансировании ипотеки банк заново оценивает квартиру и требует подтвердить её стоимость отчётом аккредитованного оценщика. Эта процедура платная, и её результат влияет на сумму, которую готов выдать банк по новой программе. Если цена окажется ниже остатка долга, разницу придётся покрывать из своих средств.

Страхование залога — обязательное условие большинства программ: полис защищает интересы банка и действует весь срок кредита. Условия страхования и список требований прописаны в договоре банка, поэтому итоговая стоимость рефинансирования складывается не только из ставки, но и из расходов на оценку и полис.

Рефинансирование ипотеки в Минеральных Водах: требования к заёмщику

• Паспортные данные супруга или супруги, если они участвуют в кредите или имеют права на квартиру.
• Подтверждение дохода обоих созаёмщиков, если таковые есть, по принятым формам за последний период.
• Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из электронной трудовой, если документы ведутся в цифре.
• Реквизиты рефинансируемого кредита, указанные в договоре, и справка о погашении без просрочек, если кредит оформлен в Минеральных Водах.
• Разрешение органов опеки, если среди собственников жилья есть несовершеннолетние лица.
• Заключение оценщика о рыночной стоимости квартиры, с датой не ранее установленного компанией предела для объектов в Минеральных Водах.

Рефинансирование ипотеки в Минеральных Водах: как оформить

1. Уточните в банке, какую недвижимость принимают в залог при рефинансировании.
2. Подготовьте документы по квартире: выписку из ЕГРН, технический паспорт, страховой полис.
3. Подайте заявку на рефинансирование, заполнив анкету на официальном сайте финансовой организации в Минеральных Водах.
4. Пройдите проверку службы безопасности и предоставьте дополнительные справки по запросу.
5. Согласуйте с новым банком дату перечисления средств и получите график платежей.
6. Проверьте, что старый кредит полностью погашен, и получите закладную.

Рефинансирование ипотеки в Минеральных Водах: какие документы нужны

• Паспорт с отметкой о браке и детях, если они есть.
• Актуальная выписка из ЕГРН об объекте ипотеки.
• Справка о доходах за расчётный период от работодателя.
• Предварительное одобрение от банка, в котором планируется рефинансирование.
• Согласие залогодержателя на переоформление залога, полученное в отделении в Минеральных Водах.