Рефинансирование ипотеки в Перми

Как первоначальный взнос влияет на рефинансирование

Первоначальный взнос при первичной ипотеке определяет, какую сумму вы уже выплатили. При рефинансировании банк оценивает текущий остаток долга и стоимость квартиры. Чем больше был взнос, тем ниже долг относительно залога, а значит, условия по новой программе могут быть выгоднее. Банк устанавливает требования к соотношению кредита и стоимости жилья, и они зависят от тарифа и договора.

Если взнос был минимальным, рефинансирование всё равно возможно: банк проведёт оценку залога и исходя из её результатов определит параметры сделки. В Перми, где рядом находятся офисы большинства банков, удобно лично проконсультироваться и подать документы. Помните, что итоговую ставку и переплату считают по договору, а условия задаёт банк.

Рефинансирование ипотеки в Перми: требования к заёмщику

• Идентификационный документ с серией и номером, где проставлен штамп о регистрации.
• Платёжные документы от рефинансируемого банка за последний квартал, показывающие своевременность взносов.
• Информация о дополнительном доходе, подтверждённая документами, если основной доход меньше заявленного.
• Письменное согласие всех собственников недвижимости на передачу её в ипотеку новому займодавцу, нотариально удостоверенное в Перми.
• Оригинал договора страхования жизни и здоровья, если это предписано условиями нового кредита.
• Подтверждение отсутствия судебных исков и приставов в отношении заёмщика из открытых источников, включая данные по недвижимости в Перми.

Рефинансирование ипотеки в Перми: как оформить

1. Изучите предложения банков по рефинансированию ипотеки и выберите подходящее по условиям.
2. Соберите пакет документов: паспорт, трудовая книжка, свидетельство о регистрации права.
3. Подайте заявку онлайн через сайт банка, указав параметры текущего кредита.
4. Пройти оценку недвижимости в аккредитованной компании в Перми — список предоставит банк.
5. После одобрения получите предварительное решение и сравните итоговые условия с текущими.
6. Подпишите новый кредитный договор и дождитесь перевода средств для погашения старого.

Рефинансирование ипотеки в Перми: какие документы нужны

• Копия паспорта с пропиской и разворотом о семейном положении.
• Договор ипотеки и график платежей из первоначального банка.
• Справка о доходах по форме, принятой выбранной компанией.
• Свидетельство о регистрации права на недвижимость или выписка из ЕГРН, полученные в Перми.
• Документы о праве собственности на квартиру или дом, если заёмщик — созаёмщик.